未来5年，最难转手的五种房产，你买了哪一种? 在如今神州大地上

傻大方小编提示您本文标题是：未来5年，最难转手的五种房产，你买了哪一种?。来源是。

未来5年，最难转手的五种房产，你买了哪一种?。房产|未来|转手|商住房|郁亮|哪一种---

在如今神州大地上，到处都洋溢着买房的快乐!几乎只要买到房子，那么几乎可以摆上两桌庆贺的大事。原因很简单，万众一心的认为中国房价还会涨，那么买到就等于赚到了!

然而，且不说房价是不是“只涨不跌”，昨天万科总裁郁亮还说未来房价不可能只涨不跌，单说每一套房产都有所不同，千差万别，有的房子很差，有的房子注定无法交易等等。

所以，有些房子买了可能就是亏本，尤其是以下四种房产，一旦买了，未来五年之内，基本上就很难再次转手!

房产|未来|转手|商住房|郁亮|哪一种---

第一，老破旧的二手房!

未来5年，最难转手的五种房产，你买了哪一种?。房产|未来|转手|商住房|郁亮|哪一种---

除非有学区或者马上要拆迁，否则在神州大地的任何一个角落，老破旧的二手房都很难转手!道理很简单，“老”代表70年使用权越来越少，“破旧”代表居住功能有问题。

第二，人口流出的城市!

未来5年，最难转手的五种房产，你买了哪一种?。房产|未来|转手|商住房|郁亮|哪一种---

从长期看，一座城市的房价能否坚挺，关键看人口是流出还是流入!如果人口一直净流出，那么现在房价再高，都是虚的，未来必然下跌。因为房子转手总要有需求，没有人口，何来买家?

房产|未来|转手|商住房|郁亮|哪一种---

第三，热点城市商住房!

未来5年，最难转手的五种房产，你买了哪一种?。房产|未来|转手|商住房|郁亮|哪一种---

这一点很重要，很多人认为，如今住宅限购限售，那么就买公寓等商住房。其实，这有一个大问题，如北京就限制商住房卖给个人。也就是说，买了商住房的，以后要考虑卖给谁?

第四，房子产权不明晰!

未来5年，最难转手的五种房产，你买了哪一种?。房产|未来|转手|商住房|郁亮|哪一种---

何谓产权不明晰的房子?关于这一点，有多种情况，最典型的是:用他人名义买的房子!比如，你用亲戚张三的名义买了房，如果大家关系好还行，如果不行了呢?很容易造成法律纠纷!

房产|未来|转手|商住房|郁亮|哪一种---

第五，属于小产权房子!

未来5年，最难转手的五种房产，你买了哪一种?。房产|未来|转手|商住房|郁亮|哪一种---

众所周知，小产权房没有土地证，所以也就办不了“不动产证”，只能签署一张合同，相当于长租房子吧!显然，这一类房产问题很多，尤其是在转手时，难度非常大，买家也必须要全款!