豪宅税怎么算？中国十大豪宅是哪些？豪宅税按面积来算

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豪宅税按面积来算，144平方起算豪宅，契税3%，个税1.5%，（家庭名下少有物业的可免）商品房满5年的按增值部分征收5.6%的营业税。世界企业家集团、世界地产研究院和《总裁》杂志社联合编制的2017年《中国10大超级豪宅》排行榜在北京隆重发布。融创·苏州桃花源、泰禾·中国院子深圳湾1号名列前三。

豪宅税怎么算？

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豪宅税，是指国家对拥有较强购买力的消费购房者购买了高价或者高档的居住区域征收的一种消费税。在中国楼市,豪宅税是一种新型的税收、各地的豪宅划分都有一定的差异、所以各地豪宅税标准也没有统一。

按面积来算，144平方起算豪宅，契税3%，个税1.5%，（家庭名下少有物业的可免）商品房满5年的按增值部分征收5.6%的营业税，不够5年的按全额征收5.6%的营业税，交易费6块/平方，工本费50块。查册费40-70块。当中的个税跟营业税是属于业主该缴的。

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在征税的过程中，豪宅税征收标准的另外一个意思是非普通住宅税收，什么是非普通住宅呢？

１、住宅小区建筑容积率在1.0以下（不含1.0）；

２、2012年单套建筑面积在144平方米以上（含144平方米，或者房屋交易成交价160万以上）；2013年国税总局下发的通知要求从严区分普通住宅和非普通住宅，非普通住宅降至120平方米以上。

３、实际成交价格高于该区市场指导价1.2倍以上（不含1.2倍）；以上三点只要符合一个，即为非普通住宅。反之则为普通住宅。

在全球的很多的发达国家都已经有这一项税收，相对于发达国家来说，征收豪宅税的法律已经很完善，例如美国、英国、瑞士等等国家，都已经是很完善的税收制度了。

豪宅税一般认为有两种作用：

一方面是用来稳定恶意的者炒高房价和稳定房价；

另一方面是用来抑制日益严重的贫富差距问题和社会民生问题。

中国十大豪宅

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世界企业家集团、世界地产研究院和《总裁》杂志社联合编制的2017年《中国10大超级豪宅》排行榜在北京隆重发布。融创·苏州桃花源、泰禾·中国院子深圳湾1号名列前三。

在2017年《中国10大超级豪宅》排名中，北京有3家入榜，上海有2家入榜；深圳、广州、苏州、杭州、南宁各有1家入榜。

世界企业家集团（iCEO.com）报告显示，对高净值人群而言，高端豪宅仍然是保值增值的较好投资方式。北京、上海、广州、深圳等四个一线城市的豪宅市场价格稳中有升。

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泰禾·中国院子

泰禾·中国院子位于长安街东起点，坐落京杭大运河河畔，北京通燕高速与长安街一线相通，仅20分钟就可以顺畅直达CBD，私享81000㎡大运河原生河堤密林，天然的城市绿肺，使院子成为真正的第一居所城市纯独栋院落别墅。

2014年，中国文化代表人物成龙代言泰禾院落别墅，与泰禾集团结金玉之盟，共同复兴中国院落文化。

泰禾·中国院子由华人建筑大师张永和以及海内外多位国际建筑设计大师联袂执笔，结合地脉价值、人文底蕴，回归中国人千百年的院居生活情结，打造的中国大院式别墅。“泰禾·中国院子”荣膺2013年“亚洲十大超级豪宅”，且是北京少有入选的项目。

融创·苏州桃花源

融创·苏州桃花源集合苏州园林千年精髓之妙，采用苏州平江古城的规划理念，与“水陆并行、河街相邻”的双棋盘格局一脉相承。融创·苏州桃花源将中国古典园林建造在湖心半岛之上，做出中国园林史上第一次大胆创新。三面环水，一线正南临湖，堪称苏州的风水龙穴，领头贵脉。

深圳湾1号

深圳湾1号位于后海总部基地，是集寰球商务、一等公寓、奢华酒店、一等商业于一体的高端城市综合体。周边拥有良好的生态环境和多样的休闲娱乐设施，拥有无敌的海景，可遥望深圳市中心、后海总部基地、深圳湾超级总部基地。环境一流，可是房价让你望尘莫及，2017年2月其均价近14万元/平方米。