多图+视频展示!吉大旧村确定新实施主体，4年内回迁房达到交付条
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凤凰网房产珠海站3月26日讯
多图+视频展示!吉大旧村确定新实施主体，4年内回迁房达到交付条件。吉大|回迁房|多图|旧村|主体|条件---
今天上午10点，吉大旧村改造项目(S1,S2)迎来集体合同签约仪式，确定了新的实施主体。在签约现场，凤凰君了解到以下几个亮点:
珠海市宝盛房地产开发有限公司为新实施主体;
新实施主体需在6个月内开工建设回迁房，4年内回迁房达到交付条件;
终止原实施主体珠海市加新华房产有限公司主体资格。
▲吉大旧村改造项目(S1,S2)集体合同签约仪式现场
吉大村旧改S1S2地块应拆建面86045.85㎡
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回迁房需在四年内达到交付条件
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据悉，吉大旧村项目分为S1,S2(本次签约集体合同地块)和S3地块。
其中S1,S2地块面积为76066.46㎡
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，应拆房屋面积建筑面积为86045.85㎡多图+视频展示!吉大旧村确定新实施主体，4年内回迁房达到交付条件。吉大|回迁房|多图|旧村|主体|条件---
，涉及461户多图+视频展示!吉大旧村确定新实施主体，4年内回迁房达到交付条件。吉大|回迁房|多图|旧村|主体|条件---
。▲吉大旧村现状(拍摄/凤凰君)
在签约现场，珠海市吉大日升股份有限公司、珠海市吉大富泓股份合作公司
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分别与珠海市宝盛房地产开发有限公司多图+视频展示!吉大旧村确定新实施主体，4年内回迁房达到交付条件。吉大|回迁房|多图|旧村|主体|条件---
签订了集体资产拆迁补偿协议，三方共同签订《吉大旧村改造项目(S1S2)实施监管框架协议》。吉大|回迁房|多图|旧村|主体|条件---
吉大|回迁房|多图|旧村|主体|条件---
吉大|回迁房|多图|旧村|主体|条件---
▲图源/见水印
根据相关协议，珠海市宝盛房地产开发有限公司需在6个月内开工建设回迁房，4年内回迁房达到交付条件
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。吉大|回迁房|多图|旧村|主体|条件---
吉大|回迁房|多图|旧村|主体|条件---
▲拍摄/凤凰君
目前，吉大旧村改造项目规划方案、回迁房户型等还在设计当中。
吉大村旧改S3地块改造为新光御景山
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二手房价格在约26000-33000元/㎡之间
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吉大村旧改项目S3地块已经改造完成，为新光御景山。
新光御景山属于吉大旧村改造的三幅地块中最早动工的项目，位于吉大景山路中段的黄金位置。
参考安居客数据，新光御景山二手房价格在约26000-33000元/㎡之间。
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拆迁一波三折持续16年终解决
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为吉大街道办最后一个城中旧村改造项目
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地处城市中心地带的吉大旧村，距今已有600多年的历史，拆迁计划却是一波三折。
早在2002年，吉大村S1,S2地块通过公开招标，确定了珠海市加新华房产有限公司为改造实施主体。
至今过去了16年，由于该公司内部股东治理结构和运营管理方面长期处于混乱状态，回迁房至今未能启动开工建设。
直至2018年1月30日，珠海市吉大富泓股份合作公司举行临时股东会，以超过三分之二的绝大多数表决通过了《关于终止某公司作为吉大旧村改造项目开发实施主体资格》、《关于同意珠海市宝盛房地产开发有限公司作为吉大旧村改造项目开发实施主体》的两项议案。
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▲拍摄/凤凰君
香洲区吉大街道办旧改办李耀星表示，吉大村旧改造项目(S1,S2地块)是吉大街道办最后一个城中旧村改造项目
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