学会这六招，购房雷区完美避开 “买房最怕什么？”小编的好兄弟准备

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“买房最怕什么？”小编的好兄弟准备买房后就天天跟小编在这里念叨，看他一副愁眉苦展的样子，小编也不忍心，感谢找了找资料，帮他罗列了关于买房会遇到的六大雷区，希望能帮到他，也能帮到你们。

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一、买房不要以地价判断地段

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地段不是最贵的就是最好的，自住用房都是看您真正的需求，要综合对比，谁都知道市中心好，但真的要住市中心就一定方便吗？去个地铁站都要绕个八百米，天天上下班还不够累的呢。

如果不是特殊情况，用来自住的房子好别选下面这八个地段：高压电塔、信号塔旁的房子、城市立交桥旁的房子、十字交叉路口旁边的房子、加油站旁边的房子、玻璃幕墙的房子、主卧室正对大路直线的房子、铁路旁的房子、阳台和主卧对着尖角的房子。

二、买房不要以城市功能区判断配套成熟与否

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现在中国的城市发展极为速度，今年这里不是商务区，明年就会发展成了商务区，所以买房不要只看眼前，而是要看好某个地方的未来发展，这样就会入手一个低收高卖的好情况，何乐而不为呢？

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三、买房不要贪便宜便宜确实无好货

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买房合法看起来非常简单，看看五证，但事实非也，有些五十年产权用地建设的小型多功能公寓，看起来账是非常好算的，但你要懂得如何深入开发商内部来体会订价机制。往往这类公寓单价是高于住宅单价的，因为受众面扩大了。

四、买房谨慎认识赠送的所谓

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附加面积

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为了消除消费者对公摊过大的顾虑和电梯维护费顾虑还有物业费高的顾虑，开发商可能免公摊销售，并且促销免除几年的电梯维护费用，或者也可能赠送几年的物业管理费，这些都是短期行为的刺激销售政策，没有什么重大意义。

小编还知道现在有流行买屋送修，买房送家具，送电器等优惠活动，事实上这不是开发商亏本买卖，它们只需要提高一点点房价，优惠政策都会赚回来的，所以各位购房者们，不要只看这点优惠，还是要全面考虑这套房子自己买了好不好。

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五、最好不要参与卡式销售项目

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最为常见的做法就是排队选房，通过需求集中来刺激价格上涨与调控房源。但不是便宜的就是最好的，综合以上四点，不要盲目选择，不要以为排队的人多，就是最好的。

六、宣传图识与口头承诺要么坚持进入合同要么不作为考虑内容

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谁都知道，广告的图文是不一样的，由于广告法规的规定不一，开发商宣传信息管制，许多宣传的内容与实际买入交付时的标准会有出入，所以，宣传图识与销售人员的口头承诺，不能信以为真，要么就写进买房合同的附件，要么就不考虑，独立思考。

以上六大雷区是我们买房常见的情况，小编帮大家罗列出来，是希望买房时候不要盲目下结论，毕竟买房是一家人的大事，不可以掉以轻心，希望大家买到自己喜欢的房子。