预见:未来房价能跌到什么程度? 杜甫有诗云:安得广厦千万间

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杜甫有诗云:安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜。小编大状曾经回答过一个问题--古代大城市的房价有多高?答案是，相对于老百姓的收入，多数朝代依然是个高不可攀的事儿。放到现代，未来的房价就能低到什么程度呢?

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一、房价会不会跌?

毫无疑问，房价肯定是会跌的，有这么几点依据:

1、人口的支撑将持续减弱

我国老龄化时代已经来临，人口红利即将消失殆尽。在可预见的未来，中青年人口仍将持续下降。没有人口的支撑，房价自然会疲软。

2、房地产支柱时代即将过去

我国经济已经发展到了换轨的时期，房地产作为支柱产业的时代即将过去。未来必定是人工智能、互联网+等新兴产业作为支柱的时代。在此情况下，赋于房地产的特殊意义也就愿意消云散。

3、房价必须有遵循经济规律

市场经济有两大规律，供求关系和价值定律。目前，在去库存和炒作影响下，房地产价格推到了高位，已经背离了其经济规律。未来，价格必然要向价值靠拢。

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二、房价能够下跌到什么程度?

虽然未来房价必然要下调，但以何种形式下调，以及能下调到什么程度，并不是一件容易预测的事情。毕竟，房子是绝大多数家庭最大的资产，出于稳定的考虑，也不允许房价有大幅度的下跌。何况，货币还处在贬值的通道。

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可以预见，除非发生大的币制改革，否则直接性下跌是不太可能的。当然，国家会想方设法让老百姓住房变得更加容易，房子有价无市或许是长期存在的状态。