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深圳房价不会降，是由市场供需关系决定。深圳|理由|房地产商|房地产|房价|购房款|gdp---
据2017年最新的人口调查显示，深圳市在住人口约为1800万人，其中交社保人员为1500万人，流动人口为1400人，深圳在籍人口367万。而深圳的住房建筑面积约10.1亿平方米，其中商品房的米面积5.13亿平米，小产权面积为4.91亿平米，人均住房面积不足40平，保障房的面积占5%不到，如果不是小产权房的话我想如今深圳有一半人是住不起房的。深圳房价不会降，地产开发商不会同意。深圳房价高昂，地价高这是现实。在地产这场资本游戏里，谁的资源都谁就有发言权，而深圳的新房价格，房主售卖时间都是由开发商说了算。君不见2016年房价高的时候，新盘一个接一个开，到了2017年下半年所有盘的二期三期都停下来了。深圳房价不会降，地方政府不会同意。首先，地方政府是房地产第一个获利者。卖地，税收，有时候是支持一个地方的金库，房地产就是地方政府吸收的鸦片，戒不掉的。其次，政府官员升迁就得看GDP，房地产就是拉伸GDP的神器，君不见有很多三线城市甚至开始由房产绑定孩子教育。小孩子在市场都市必须要有一套房产，不然只能选择其他地方了。深圳房价不会降，银行不会同意。银行，在金融系统中起到了至关重要的决定。银行真正的大客户是房地产开发商，要说明这个问题，这就要涉及到房地产开发商与银行之间的千丝万缕利益关系了按照国家规定，只要购房者首付20%的购房款(现在改为房屋面积超过90平方米者首付30%)，银行将支付其余80%的购房款给房地产商。于是为了早日拿这80%的银行支付款，房地产商会将房价定的虚高，因为银行是按照房地产商自己制定的房价的80%向房地产商支付购房款的，房价定得越高，银行支付给开发商的钱也就越多!深圳的房价不会降，深圳的土地资源稀缺。做为中国一线城市的小弟，深圳不光体现在政治地位上，也体现在深圳的土地面积上。数据显示，深圳的全市面积为1990多平方公里。同为一线城市，上海面积6300多平方公里，北京是16800多平方公里，广州是7300多平方公里。也就是说，深圳大致相当于北京的八分之一，或上海、广州的三分之一。反映在房地产市场，土地资源稀缺，外来人口购房需求大是导致深圳房价过快上涨的一个重要因素。尤其是别的城市都有大量的土地进入房地产开发领域，但深圳除了前海，这几年供地产开发的土地很少。深圳市房地产研究中心的数据预测显示，未来几年，深圳每年实际仅有0.33平方公里的新增住宅用地供应，几乎无地可供，房地产住宅项目90%来自旧改。深圳临近香港，香港的房价均价在二十万RMB/平，而在深圳只要5.3万/平。这些年在深圳职业以及是越来越多香港人的选择。只要市场一直在动，你期望房价降下来，不是很现实。深圳房价不会降，这是深圳最保值的投资。深圳大开发就成了一大先富的人，而在过去的十年里。造就富翁的行业，一是地产，一时互联网。而更大部分投资者愿意将资金投入到房地产，为什么呢?过去的十年里，中国的实业萎靡，可供人民投资的东西并不是很多，凡是投资股市的基本都亏了，投资房产的会不率在490%。深圳房价不会降，现在得益者不会同意。深圳房产二十年，造就了无数千万富翁。有句话这么说的，“在北京不要比官大，一块石头砸下去能砸死几个处级干部。在深圳不要比钱多，随便拉几个人出来身家都是千万。”如果现在房价大规模下降，现在持有房产的人是不会同意的，这个矛盾是无法调和的。深圳房子不会降，孩子教育。在我从业的这些年里，遇到很多花费一大部分成本。就是为了让孩子读书，房子加积分，学位房等政策就注定了，在孩子教育的路上一套房是必须品。现在深圳甚至有，将学区房学位转让的事情。
10.深圳房价不会降，资源将越来越多集中在富人手上。
二八定律，90%的财富将掌握在20%人的手里。中国富人越来越多，你觉得贵的东西在他们眼里是日常，而深圳又是富人集聚地。现在大部分房子都是集中在他们手里，还有一部分是深圳本地人手里
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