房子公摊面积是谁发明的？合理吗？房子公摊面积是谁发明的？合理吗？答

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房子公摊面积是谁发明的？合理吗？

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答案1：

这个问题我们一个一个来看。

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首先，什么是房子的公摊面积？公摊面积包括哪些？

公摊面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备层、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等。

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通俗一点解释，公摊面积就是你们这栋楼所有的房屋产权人所公用的建筑面积。

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其次，它是怎么来的？

对于这个问题，目前向无明确来由，也没有相关法律法规出台。因公摊面积的不明确，使其成为房地产交易过程中争论的焦点。

不过根据网上流传的说法是著名的英国商人嘉诚·李在香港率先发明的。

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然后，又因为这个概念非常切合房地产商、物业公司等人的利益，便收到了他们的热烈拥趸。

再者，公摊面积合理吗？

个人觉得不合理！

按照一百平房子20%的公摊率来说，意味这我们得到的实际室内面积只有80平左右。这多出来的没什么用处的20平假如按一万每平来售，折合下来就是20万。

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可这对任何一个老百姓都不是小数目。

可能有的人会说，如果没有公摊面积，那房价每平可能会上浮30%~50%左右还不是一样。

是的，但就笔者而言，宁愿高一点的房价，也不要玩这些虚的。

最后，目前市面上的公摊率多少合理？

1、多层建筑：7层以下住宅公摊率为7%~12%；

2、小高层建筑：7~11层住宅公摊率为10%~16%；

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3、高层建筑：12~33层住宅公摊率为14%~24%；

4、别墅：公摊率为1%~8%；

对于，公摊面积，你又如何看呢？

欢迎大家留言探讨！

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答案2：

说，公摊面积合不合理？没有任何意义，“羊毛出在羊身上”，开发商建楼所用的所有成本，都要成倍的加在买房者的头上，不会白白给你一分钱！他们不在这个方面上扣你的钱，也会在另一个地方上扣你的钱，总之，他们是不会赔钱的。

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答案3：

前几天看了一个李嘉诚卖地的新闻，看了下面的评论，有评论里说这个公摊面积是李嘉诚发明的。其实合不合理并不重要，如果开发商不给你算公摊面积只给你算使用面积的话，那房子的价格又要涨了。比方说你买的房子有公摊面积跟你算5100每平方，如果给你去掉公摊面积按使用面积算的话他肯定要卖你6000。总之开发商不赚钱是不会卖你的。