御园5号未通过验收就交房，质监站：一旦落实将处罚青岛全知道本地/民生/新闻/房产关注青

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御园5号原定于2016年12月31日前完成交房，但至今开发商因未通过综合验收，已经延期交房一年多了

。奇怪的是，在没有交房的情况下，部分业主却拿到钥匙开始装修了。这是怎么回事呢?

御园5号售楼处告诉记者，确实给极个别业主提前办理了收房，让他们提前装修，但并没有大批量的让业主收房

。这一说法遭到青岛西海岸新区建筑工程质量监督站驳斥：“

既然不具备交房资格，业主就不能收房，即使是一户收房，也属于违规交房

。”

不仅延期交房还违规交房

在青岛安家落户一直是王先生的梦想。2014年1月，王先生利用在青岛多年打工的积蓄在御园5号购置了一套90多平的期房。但从交完钱到现在4年多的时间过去了，钥匙仍没拿到手里。

王先生告诉记者，根据购房合同约定，开发商应于2016年12月31日前完成交房，如果逾期需要交纳房价款日万分之零点五的违约金，但至今开发商因未通过综合验收，已经逾期交房一年多了，开发商对于违约金的事也闭口不提。不过，王先生却发现，最近有的业主已经拿到了钥匙开始装修了。

没交房就有钥匙，这是怎么回事呢?询问售楼处后，王先生才得知，是一些业主提前向收了房，并且还交了3000元的押金和3个月的物业费及垃圾清理费。“这没通过综合验收，开发商就交房，万一房子有问题，业主的权益也得不到保障。”

售楼处承认让部分业主提前收房

针对王先生反映的情况，记者以业主的身份分别给御园5号的售楼处及财务部门致电，

工作人员们均表示，目前小区的交房条件还未达到，而交房时间也不能确定

。

如果业主着急交房可以先来售楼处提前收房，而对于提前收房需要准备的材料，工作人员并没有明说，只是表示需要业主本人拿着身份证及购房合同来售楼处详说

。

3月1日，记者又以记者身份采访了御园5号的工作人员崔女士，她说确实给极个别业主提前办理了收房，让他们提前装修，但并没有大批量的让业主收房。“

按正常来说，没取得综合验收我们是不能给钥匙的。虽然我们知道这是不对的，但是有些业主在外租房实在急着交房，所以我们才给极个别业主发了钥匙收房。不过我们小区预计3月底交房，这也没差几天了

。”

一旦落实将对其处罚

对此，青岛西海岸新区建筑工程质量监督站的工作人员表示，

目前御园五号小区的主体建设已经完工，但没有通过综合验收，所以不具备交房资格。

“既然不具备交房资格，业主就不能收房，即使是一户收房，也属于违规交房。如果业主发现其违规交房，可以搜集证据拨打67712345向我们质监站投诉，一旦落实，我们将对其进行处罚。” 来源：信网

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