未来5年房价是涨是跌？答案将在本次中美贸易战中揭晓！
你要看的是不是《未来5年房价是涨是跌？答案将在本次中美贸易战中揭晓！》？如果是，那就说明你找对了，缘分啊，继续往下看吧。。。健康摘要： 2018-03-25 博闻财经 博闻财经 转自：美闻参阅 曾有一友留言： 父亲意外走了。 母亲念叨说：孩子们大了，该有几天好日子过了，你却一声不吭就走了，丢下我连个说话的人都没了…… 要强了一辈子的母亲，一下子垮了。 曾说「年老」和「死亡」，听的都是别人的故事，原来也会发生在我们...
正文开始：
来源：楼市时评（ID：zzlssp）；作者：张大大
这是一个历史性的时刻！
就在昨天凌晨，美国总统特朗普宣布，将根据《301条款》对中国价值高达500亿美元（约合人民币3165亿元）的商品征收惩罚性关税！
这是现代历史上，美国总统对中国开出的最大一笔贸易“罚单”。
同时，也标志着特朗普酝酿已久的对华贸易战正式打响！
对于如此挑衅，我们，也立刻进行了反击！
先是中国驻美大使发表声明称，“我们不想打贸易战，但我们并不害怕贸易战”，“若美国执意打贸易战，中国将奉陪到底”！
之后，商务部在昨天早上7点左右，立刻就发布了反制措施，拟对自美进口部分产品加征关税，以平衡美国对中方利益造成的损失。
随后，新华社，人民日报等权威媒体，也纷纷发表文章，明确自身的态度与立场！
这种表现，让我突然感受到了一种热量，一种久违的期盼。
相对于过去遇到外交事件，我们大多是谴责和抗议不同，如今的表现可以称得上是异常的强硬。
仿佛耳边回响起一句伟大的声音 —— “勿谓言之不预也”
之前大大在文章中就说过，在中华民族实现伟大复兴的道路上，绝对不会是一帆风顺，一路坦途。（在上一篇文章的前半部分，也详细解释了其中阻碍的来源与内因）
如今，我们竟然有幸能够亲历与鉴证，这个注定会被现代史记载的关键结点。
能够共同走过这一段历经艰险，披襟斩棘的复兴道路，想想就觉得热血沸腾。
很多人或许会有疑问？
我们之前韬光养晦了那么久，态度温和，有时候甚至会放低姿态，为什么现在突然强硬了起来？
其实原因并不复杂。
坐过飞机的人都知道，飞机在起飞升空之前，要经历很长一段时间的滑行，一开始速度会很慢，而后越来越快，直到升空前的刹那，达到极致。
过去，我们刚刚滑入跑道，速度很慢，面对一些地面上的障碍，稍有不慎就会被严重影响，所以我们只能好言相劝，甚至妥协利益，来保障继续前进。
谁能想到，30年前GDP只有中国台湾2倍的中国大陆，通过不断的加速，不断的努力拼搏，实现了弯道超车，竟然成为了世界第二大经济体！
如今，我们已经滑行到升空前的临界点，我们今年的经济形势也出现了明显好转，国家正处于转型的最关键时刻，升空时机稍纵即逝！
这个时候，冲过去就是崛起腾飞，是海空凭鱼跃，天高任鸟飞的未来；
冲不过去就有可能会像日本当年那样，被生生拉下水，消失整整10年的创造力。
日本作为美国的小弟，低声下气示好了那么久，可有何用？还不是被一个广场协定就摧毁了整个90年代，大国之间的竞争向来铁血，没有丝毫情义可言！
这个时候，我们，还有必要好言相劝，韬光养晦么？
而且更重要的是，虽然我们不想打贸易战，但如今，我们已经不再害怕贸易战！
接下来，这篇文章将解答最关键的3个问题：
1.美国为什么选择这个时间点，跟中国开打贸易战？
2.这场贸易战，我们是赢是输？
3.这场贸易战，对楼市将有何影响？
1.为什么是现在开打贸易战？
首先，按照 【修昔底德陷阱】
比如公元前5世纪崛起的希腊，19世纪末崛起的德国，以及近代崛起的日本，都曾遇到过类似的情况。
而在过去的40年来，在中美建交的这40年来，美国之所以没有对中国贸易大打出手，一是由于美国既需要中国的市场，而中国又不威胁美国的贸易霸主地位。
二是美国也寄希望于不断的用市场经济，金钱贸易来腐蚀诱惑中国发生某些内在改变。
但是，这两点如今都发生了实质性的变化，美国的美梦正在破裂。
在贸易上，中国已然发展成美国真正的对手，在带着小弟们搞一带一路的同时，不断弱化美元的影响力，甚至在去年出现不少国家开始用人民币结算的现实。
在体制上，我们的领导人再一次强化了制度建设，提高了凝聚力，在中国走什么样的道路上越来越自信，不论是改革或发展都颇具成效。（这一点近期看新闻的大家都懂）
以上是引发贸易战的内因。
而外因则是，当下中国由于居民负债率见顶（买房太多），无法继续印钞票，正在努力从靠炒房发展经济转型到新的经济，可以说正是改革的窗口型时期，关键时期。
再加上美国中期选举在即，特朗普有强烈的拉选票需求，这个时候，他不来捅一下篓子，就太对不起他房产开发商老板的出身了。
那么关键的问题来了，这场已经打起来的贸易战，谁将是最终的胜利者？
2.这是一场没有赢家的游戏，但我们绝对不会输
正如咱们的驻美大使所说，我们内心其实是不愿意进行贸易战的，但是如果你要硬来，我们也不会害怕。
一直以来，拉动中国经济快速发展的三驾马车分别是： 投资，消费，出口。
其中，全年最终消费支出对国内生产总值增长的贡献率为58.8%，资本形成总额贡献率为32.1%，货物和服务 净出口贡献率为9.1%
也就是说，出口对GDP增长的贡献率，10%都不到，只有9.1%。
我们可以很明显的感知到，出口对经济增长的贡献已经很小了。
而这其中，对美国的出口，仅占中国总出口额的18.9%。
我们进行一下简单的计算就会发现，对于美国的出口，只为中国GDP增长贡献了 1.7199%
蚊子再小也是肉，这不到2%的增长，我们是不愿意舍弃的，但是你要硬刚我们，我们也不怕你。
不过不论怎么说，贸易战打起来，实际上没有真正的赢家，大家都多少会受到损失。
但是，想让我们输，也是不可能的。
曾经，出口确实是我们的命根子，从2001年加入世贸组织以来，出口带动了经济迅猛发展。
2001年，中国的出口额是2661亿美元。
2007年，中国的出口额就猛增至12200亿美元。
六年增长了4.5倍还多。
但是，从2007-2017年这10年当中，出口仅仅从1.22万亿美元增长到大约2.27万亿美元。
十年间增长还不到一倍。
在这期间，我们依然保持了极高的经济发展速度，始终保持着发达国家GDP增速3-5倍的上涨，由此可见，我们国家的经济发展，对于出口的依赖性已经越来越低。
而且，为了降低对美国出口市场的依赖，我们早已开始大力开拓其它海外市场，一带一路正是高度预见性的体现。
因此，美国想在贸易战上让我们真正伤筋动骨，可能性几乎为0。
3.这场贸易战，对楼市将有何影响？
虽然大大对国家有信心，对未来有信心。
但是这段时间，某些行业和个人确实将面临巨大的压力和挑战，包括房地产！
首先，进出口贸易企业将受到巨大冲击，甚至对于某些企业来说，已经到了生死存亡的关头，而一旦这些企业不能另谋出路，纷纷倒下，将会有大批从业人员出来寻求新的工作机会，当供大于求的时候，势必会导致整个行业的人均收益下滑。
那些身背房贷的相关从业人员，你们准备好了么。
其次，中美贸易战直接导致全球股市暴跌，说白了全世界股民都是受害者，损失的都是自己辛苦挣来的血汗钱。
最后，全球资本流速会因为贸易战而急剧缩水，当国际上出现钱荒之时，最先受苦的就是在经济全球化时期，被炒热的
海外城市的房地产。
一旦贸易战继续打下去，新增外汇必然减少，那么相对紧缺的外币就会更显珍贵。这又将导致外汇管制进一步收紧，因为国家也需要外汇储备过冬。
在这样的情况下，换汇成本增加，汇出难度加大，有能力在华人热炒地区买房的中国人将会越来越少。
而一旦这些炒作型海外城市，出现缺资金，缺下家的情况，就有可能导致折价抛售的惨烈结局。
注意，这绝不是危言耸听，全球流动性紧缩已经开始！
至于国内楼市，虽然由于体量大，不会受到海外资产那么明显的影响，但是在全球化的今天也绝无独善其身的可能，贸易战的启动势必会导致国内资产价格产生直接或间接的变化。
这个时候，关键点来了！
面对紧缩的压力，我们国家是否会采取措施？
是硬撑过去，拼着经济增速减弱也不放松楼市？还是会像过去那样，通过基建+松绑调控，甚至放松信贷的手段，来应对短期冲击，保障整体经济的稳定发展？
不同的抉择，将会促使楼市走向截然不同的局面。
如果依然不放松楼市，那么对于大多数已经冷却的城市来说，未来将会是更寒冷的冬季。
如果松绑调控，热点城市将会大概率回暖反弹，资金又将重新涌入楼市，但这对于实体经济并无利好，只能延缓问题发生，且会极大的影响转型的进程。
而且，我们当下正处于一轮金融周期的顶点，居民债务率几近顶部，去杠杆防止金融风险早已成为重中之重。
在这种大环境之下，如何抉择就显得异常困难。
现在看来，美国选择在这个时间点搞事情，显然也是看出了我们当下的困局，“转型尚未成功，杠杆和负债却处高位的窘境”。
国家未来到底会做出什么样的决定，楼市将会面临怎么样未来，想必智囊团已经有所决策，这段时间，就让我们拭目以待！
至于说什么时候买房会更合适这个问题
，请记住一个非常靠谱的定律，只有在利率下行，调控放松的时候，才是真正最佳的买房时机。
而其它的时候，都只能说是相对的合适，而没有绝对的好时机。
最后，对于【中华民族想要实现伟大复兴，势必要面对重重阻碍】这点，希望各位做好准备，并且陪伴着祖国，共同砥砺前行。
我始终看好中国的房地产市场，哪怕近期或许会出现波折，我也始终坚信，只要中华民族能实现伟大复兴，只要中国最终能屹立于世界之巅，那么中国的资产，就必将成为世界上最优质的资产。
所有海外人士，也都将会以拥有一套中国的房产为荣。
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