满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房! 在房子是用来住的这个总指导方针下

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在房子是用来住的这个总指导方针下，过去一年，全国上百个城市出台了上百条房地产调控政策。这一次是真正的把房价给按住了，今后随着房地产长效机制相关政策的逐步发酵，可以预见未来房地产市场将会平稳健康发展。下面，小编就来探讨一下，如何满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房?

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满足首套刚需

这次房地产调控政策可以说是范围之广、力度之大实属罕见。既有力的打击了投机炒房，又有力的遏制了投资买房。房地产市场经过这一年多的调整，也相对进入了一个平稳发展期，然而全国经济发展并没有受到拖累，稳步增长。在这良好的条件下，是时候该满足首套刚需族的需求了。最近，权威媒体发布2月份全国首套房商贷平均利率5.46%，是基准利率的1.1倍多，这让很多首套刚需族感觉房价是降了，是不涨了，但购房成本却增加了。此时，希望出台针对于首套刚需的差别化房贷政策，减轻他们的负担，不能让先买房子的人便宜占尽，后买房子的人吃亏受苦。

支持改善需求

很多城市，尤其是重点城市都出台了“认房又认贷”、“高首付”的调控措施。这一剂猛药不仅直接遏制了投机炒房，同时误伤了很多改善性需求。拿本人一北京朋友为例，现在住一49平米的小房子，说白了就是一大开间.如今，刚生完小孩，又把家里老人接过来带娃，你说这咋住呀?人总希望越活越好，想换一个大点的房子，然而，卖了房子再买一新房，需要首付60%-80%。如果买一90平米房子来算，卖了以前的房子，再加一百多万还不够首付。人到中年，就为了有个好点的住处，压力还这么大，希望能对真正的改善性需求降低首付、降低贷款利率。

遏制投机炒房

坚持调控政策不动摇，保持连续性。严厉打击炒房，让炒房者失去过去的幻想。炒房本身不产生生产力，不仅浪费了有限的公共资源，同时抬高了居民的居住成本。现在部分炒房者已经套牢，此时针对于他们的政策不仅不能放松，而且要落井下石，让那些在国家三令五申，依然顶风炒房，我行我素的炒房者把以前吃进去的全部吐出来。如今，全国房产信息基本联网，希望能出台专门针对于多套房者的精准打击政策。

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