香港将率先征收空置税！后果很严重目前我国大部分城市经过一年多的楼市

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目前我国大部分城市经过一年多的楼市调控房价都已经降温了，特别是一线城市出现了下跌，但是香港的楼市却反常规持续高歌猛进，房价已经连续上涨22个月，屡次创新高。

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最近，香港财政司司长陈茂波对外表示：“香港特区政府正在考虑对香港的空置房产征收空置税。”主要针对的就是香港私人开发商建好却没有出售的情况，据统计这类房产已经达到9500个单位，其实如果除去这些房产，香港的真实空置率仅为3%，属于很低的，所以此举属于特事特办。

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说到空置率问题，很多人就会想我国大陆地区现在的空置率为多少呢？

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在国际上，一般国家的空置率都会控制在10%以内才算是正常水平，其中美国在3%左右，法国为6%，德国为8%，欧洲一些小国家空置率仅为2%，房屋使用率非常高。而我国目前针对空置率只有两个可查询的数据：一个是2013年发布的《城镇住房空置率及住房市场发展趋势》调研报告中显示我国房屋空置率高达22.4%，其中重庆最高为25.6%，北京和上海也在19%左右；另外一个就是《2015年5月全国城市住房市场调查报告》中显示，我国主要城市的空置率在22%-26%之间。

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但是现在到底是多少？还没有具体统计数据。但是随着外国进行不动产网上登记后相信这个数字会很快有消息，也许会更高。

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如果征收空置税会对房地产市场产生什么影响呢？

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很多人因为只看中房屋的投资属性，所以买了房之后不住不租，就等着房产升值，如果开始征收空置税，这一部分房产将会流入二手房市场和租房市场，可以缓解大城市中的租房问题；第二无论是空置税还是今年比较热的房产税问题都是针对购房者买完房后的持有成本问题，这也表明政府关注的方向发生了转移，对于多套房产持有者来说需要特别注意，也许多余的房子未来成为了累赘。

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楼市有风险，购房需谨慎！

运营人员：茉莉