南京重申开发商不能再卡公积金贷款!一城市拟定外地人限售8年! 今日关注1、官方再发文:开发商不能再

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今日关注

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1、官方再发文:开发商不能再卡公积金贷款;

2、负增长!南京商品房待售面积下降三成多;

3、年度上市商品房面积1000万㎡

4、南京郊区拍地忙!星级酒店、大型社区中心都来了;

5、新政连出!大连限售2年!安徽阜南拟定外地人新房限售8年。

看点

官方再发文:开发商不能再卡公积金贷款

刚刚，南京五部门联合发文重申，维护买房人公积金贷款权益。

主要内容:

(1)开发商在取得《商品房预售许可证》后，应在10个工作日内与南京住房公积金管理中心签订住房公积金贷按揭协议，方便职工申请住房公积金贷款。各房地产开发企业无正当理由未在10个工作日内签订按揭协议的，视为违规，将予以查处，并记录在案。

(2)压缩贷款审批时限

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。各住房公积金贷款业务承办银行在职工提交贷款申请资料齐全、符合贷款条件的情况下自受理贷款申请之日起3个工作日

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内完成受理审核工作，住房公积金管理中心(各分中心)在1个工作日内完成贷款审批工作。

(3)加大联合惩戒力度

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。凡拒绝或变相拒绝职工办理住房公积金贷款的，一经查实，责令限期整改。

原文:

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看点

负增长!南京商品房待售面积下降三成多

3月22日，据南京市统计局透露，1-2月，南京市商品房销售面积 94.64万平方米，同比去年下降了 11.7%，延续了去年以来持续下降的势头，而待售面积更是比去年下降3成多

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销售面积持续负增长的同时，南京房价也涨不动了。从国家统计局发布 2018年的 1、2月份的 70个大中城市商品住宅销售价格数据来看，2018年以来，南京的房价也是持续下跌。值得注意的是，1、2月份，南京的新房、二手房价格无论同比还是环比，都在下跌。2月份，南京新房价格环比下跌 0.1%，同比下跌 1.5%，二手房环比也是下跌 0.1%，同比跌 1.7%。(来源:扬子晚报)

看点

年度上市商品房面积1000万㎡

3月22日，南京市政府办公厅发布《2018年南京市服务业发展目标任务》。

在房地产行业，南京今年完善住房供应体系，建立租购并举的住房制度，年度上市商品房面积1000万㎡

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，新开工各类保障性住房400万㎡，竣工300万㎡。(来源:金陵晚报)

看点

南京郊区拍地忙!星级酒店、大型社区中心都来了

3月16日，句容举行了2018年以来的第三场土拍，一共成功卖出6幅地块。5天之后，3月21日，句容茅山又公开出让4幅地块，其中有一幅地块要求配建不少于3万平方米的星级酒店。就在同一天，高淳国土局也发布了公告，公开出让6幅地块，其中5幅为涉宅地块，1幅商业地块，南京周边的开发可谓如火如荼。

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1 句容2019年将竣工4.5万平方米星级酒店

句容3月16日出让的6幅地块规划丰富多彩，不仅有江苏硅谷人才公寓、茅山的中药博物馆，还有太阳能智能小区。3月21日出让的4幅地块则3幅为商住用地，1幅为科教用地，总用地面积达268747平方米，起始总价达39421万元。

3幅商住地块全部都要求配建星级酒店

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，且2019年12月底之前竣工试运营。位于万寿路北侧的02地块最终被句容市茅山创业旅游有限公司以2.17亿元底价拿下，楼面价1429元/㎡。位于万寿路南侧的03地块最终被江苏金象旅游发展有限公司以1.46亿底价拿下，楼面价1364元/㎡。位于万寿路南侧04地块也被江苏金象旅游发展有限公司以2477万元底价拿下，楼面价1364元/㎡。

2 高淳4幅宅地最高限价都过万

高淳公开出让的6幅地块，5幅为涉宅地块，1幅商业地块。

2017年3月31日，中南集团以10.07亿拿下高淳G02、G03两幅地块，G02地块楼面价达8379元/㎡，这是迄今为止高淳的地价天花板，但是这次出让的5幅住宅地块最高楼面价均超了这个价格，其中G06最高限制楼面价已达11908元/㎡

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，若G02、G03、G04、G05、G06五幅地块的其中一幅达到最高限价，都将成为高淳新地王。

从这次集中挂地不难看出，政府将重点打造句容的旅游发展，高淳的改善住宅和人才安居也将提上日程，除了主城发展，郊区也会越来越好。(来源:南京晨报)

看点

大连限售2年!安徽阜南拟规定外地人新房限售8年

昨晚(3月21日)，辽宁省大连市国土资源和房屋局发布《关于进一步贯彻落实房地产市场平稳健康发展通知》及其实施细则，同步出台限购以及限售政策，通知自3月22日起开始执行。

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主要内容:

1、本市户籍居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭)在本市中心城区(中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区及高新园区)拥有2套及以上住房的、非本市户籍居民家庭在本市中心城区拥有1套及以上住房的，暂停向其销售限制区域(中山区、西岗区、沙河口区及高新园区)的住房;

2、凡在限制区域内新购买住房的，需取得《不动产权证书》满2年方可上市交易

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3、通知在信贷方面也进行了限制，中心城区单人住房公积金最高贷款额度由45万元下调至40万元

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4、家庭购买第二套

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住房办理个人住房公积金贷款的，首付款比例不得低于60%

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，贷款利率执行同期个人住房公积金贷款基准利率的1.1倍;

5、对购买第三套及以上住房停止发放住房公积金个人住房贷款

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同天，《每日经济新闻》采访人员从安徽省阜阳市阜南县政府官网获悉，该县拟出台《阜南县关于促进房地产市场平稳健康发展的实施意见(试行)(讨论稿)》。《讨论稿》显示，阜南县拟对商品住房实施“限售”，其中阜南县户籍居民购买新建商品住房后5年内不得上市交易

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，非阜南县户籍居民购买新建商品住房8年内不得上市交易

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