2018中国房地产500强发布，恒大、碧桂园、万科居前三! 昨日

傻大方小编提示您本文标题是：2018中国房地产500强发布，恒大、碧桂园、万科居前三!。来源是。

2018中国房地产500强发布，恒大、碧桂园、万科居前三!。恒大|万科|房地产|2018|碧桂园---

恒大|万科|房地产|2018|碧桂园---

昨日，2018中国房地产开发企业500强测评成果发布会在北京举行，备受关注的“2018中国房地产开发企业500强”、“500强房企首选供应商服务商品牌”等系列测评榜单揭晓。这项由中国房地产业协会、上海易居房地产研究院中国房地产测评中心共同主办的测评工作，已连续开展十年，相关测评成果已成为全面评判房地产开发企业综合实力及行业地位的重要标准。

大会发布的房地产500强测评报告指出，2017年房地产行业在供给侧改革与因城施策的背景下，迎来了新一轮的发展，全年商品房销售金额和销售面积实现新的突破，但是不同区域城市分化进一步凸显，房地产行业内兼并重构进一步加速，行业集中度进一步提升。

恒大|万科|房地产|2018|碧桂园---

排名

2018中国房地产500强发布，恒大、碧桂园、万科居前三!。恒大|万科|房地产|2018|碧桂园---

恒大蝉联榜首十强房企稳定

2018中国房地产500强发布，恒大、碧桂园、万科居前三!。恒大|万科|房地产|2018|碧桂园---

相关数据显示，2018中国房地产开发企业500强榜单前三强仍由恒大、碧桂园、万科占据。其中，恒大集团继续位列榜首，碧桂园、万科分列榜单第二、三位。保利、融创、绿地、中海、龙湖、华夏幸福和富力分列四到十位。

与上一年的测评相比，十强房企除了个别名次调整，总体基本保持稳定。其中，融创借助其收并购优势、充足的可售货源、良好的项目品质位列榜单第五名，较上年上升了3个位次。

在20强中，万科、碧桂园、保利、绿地、中国海外、龙湖、富力、华润、金地、世茂等10家企业连续10年排名进入前20，品牌实力保持强劲。从近十年500强测评成果来看，百强变动相对较大。其中，有25家企业连续10次进入百强，入百强次数达9次的企业数量为4家，次数为8次的企业数量为8家;另外有12家企业首进百强。

排名

2018中国房地产500强发布，恒大、碧桂园、万科居前三!。恒大|万科|房地产|2018|碧桂园---

恒大蝉联榜首十强房企稳定

2018中国房地产500强发布，恒大、碧桂园、万科居前三!。恒大|万科|房地产|2018|碧桂园---

行业

2018中国房地产500强发布，恒大、碧桂园、万科居前三!。恒大|万科|房地产|2018|碧桂园---

整体增长乏力多元化拓展渐成趋势

2018中国房地产500强发布，恒大、碧桂园、万科居前三!。恒大|万科|房地产|2018|碧桂园---

测评报告显示，2017年500强房地产开发企业成长指标中销售面积增长率大幅回落至22.3%，销售金额增长率保持高速增长态势则主要受益于高企的房价。营业利润增长率虽然连续三年回升，但均未超过2010年水平，长期看仍处于下降通道之内。由于年内房企债务规模继续扩张，行业整体的净资产增长率大幅回落。

以上指标表明，尽管销售规模的绝对值突破历史最高点，但从销售增速和盈利增速上看，房地产行业依旧处于下行周期。考虑到政府调控政策的稳定性，叠加城镇化红利减弱这一因素，在去年全国房地产销售创出历史新高的基础上，市场销售增速回落应是大概率事件。

因此，随着房地产多元供给体系逐步完善、长效机制加速建立、资金面持续收紧，百亿房企在大规模抢收后纷纷开始思考应对行业变局的良策。为了谋求长远发展，众多百亿房企以横向和纵向多元化拓展为主，有些积极拓展长期持有型业务，如长租公寓、特色小镇、文旅地产等，有些则聚焦于地产服务型上下游产业链的打通，如互联网家装、社区服务等。

动向

2018中国房地产500强发布，恒大、碧桂园、万科居前三!。恒大|万科|房地产|2018|碧桂园---

租赁市场发力存量运营细分领域谋突破

2018中国房地产500强发布，恒大、碧桂园、万科居前三!。恒大|万科|房地产|2018|碧桂园---

2017年可谓租赁市场全面开启的元年。在政策大力支持的背景下，各类房地产企业加速抢滩住房租赁市场。根据研究，未来十年我国租房市场规模将达到4万亿左右，这个万亿市场目前为止仍未成长出一个千亿市值的公司，租房市场整体发展潜力巨大。

另一方面，报告称，当前中国城市化进程已进入下半场，城市发展模式和房企盈利模式开始全面转变。从"产销模式"向"资管模式"转变，从"买地造房卖房"向"资产整合优化运营"转变，行业面临全面转型。除了单一开发销售模式之外，优秀开发商开始切入生活服务业务板块，逐步探索"空间建造"和"生活服务"的统一发展，"硬件" +"软件"轻重并举，快速切入存量运营和生活服务行业，包括商业零售、办公、旅游、养老、租赁、众创共享等，并开始形成产业链协同效应。

此外，越来越多的开发商开始深耕细分领域，更加注重专业化开发，而不是简单的项目复制，比如养老地产、物流地产等。

附一:

2018中国房地产500强发布，恒大、碧桂园、万科居前三!。恒大|万科|房地产|2018|碧桂园---

2018中国房地产开发企业500强榜单及系列子榜单

2018中国房地产500强发布，恒大、碧桂园、万科居前三!。恒大|万科|房地产|2018|碧桂园---

恒大|万科|房地产|2018|碧桂园---