重庆的这些小区都有自己的IP。 ABCDFGHJKLMNQST今天这篇文章可能有点

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重庆的这些小区都有自己的IP。。小区|重庆|棕榈泉|南滨|特区---

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今天这篇文章可能有点另类，因为我想讲IP。我担心IP对于大家会比较陌生，但是想了一下应该不会。

毕竟前几年经过"互联网+"的洗礼后，各行各业都在拥抱"互联网+"。而小说、电影和电视剧这些文学创作产品，都开始在打造自己的优质IP。

比如:"战狼1"、"战狼2"，一看见这词语，我们就知道是吴京的新片;又比如"唐人街探案1"、"唐人街探案2"，一看见唐人街探案，就想起了这是陈思诚执导的电影，而且还知道又是一部侦探电影。

这是因为:他们打造了好的内容，让我们记住了电影名字。

其实IP可以是文学作品、漫画、动画、电影、话剧、游戏，甚至只是一个概念，或者一个网络热词，只要有足够的人气，就可以后续衍生为电影、电视、游戏、音乐、动漫、文学、周边创意等各种文化产品。

1、什么是住宅IP?

这里应该有很多种定义吧，有人应该会把它定义为一种好的产品，大家体验之后可以留下深刻的印象。比如:棕榈泉、南滨特区这般因为有则好的产品特性，被众人流传并广而告之。

又有人会认为住宅IP应该有品牌的概念，有一群忠实粉丝基础。比如龙湖、金科这般，他们的粉丝基数就非常庞大，仅靠口碑相传都可以卖光自己的产品。

还有人会认为住宅IP必须是广为人知的，比如解放碑的日月光广场、南坪的上海城、人和的棕榈泉、沙坪坝的融汇温泉城、南滨路上的南滨特区这些。你告诉出租车司机，都不用导航直接拉你过去的那种。

我认为以上都对!

住宅IP应该是指:有给人深刻印象的好住宅产品，拥有一大群自己忠实的粉丝基础，并且广为人知。

2、重庆有哪些住宅产品适合打造自己的IP?

能符合这个标准的产品其实很多。我们就不多讲，直接回顾下去年国庆节期间写的一篇10w+的文章，里面的大多数住宅产品，都是符合打造自己的IP属性。

我是重庆第一豪宅!

这里的每一个小区，都有自己的特色，并且也形成了自己的粉丝群。比如:

小区|重庆|棕榈泉|南滨|特区---

春森彼岸给人留下的印象可以就是他的建筑外形。这种类似于重庆老建筑"吊脚楼"的房子，它被重庆人记下来了。加上又是龙湖出品，对于喜欢老重庆文化，并且还是龙湖粉丝的人来说，那种喜欢应该是不能自拔。

小区|重庆|棕榈泉|南滨|特区---

棕榈泉这个IP也是深入了重庆人的心中。以前我们常听人说，某某是住棕榈泉的，心理都为之一振!毕竟棕榈泉是知名大盘，在重庆人心中就是豪宅。没有几百上千万，是买不起这个小区。这个小区还有不少外国友人居住于此，前面的文章也介绍过了。

小区|重庆|棕榈泉|南滨|特区---

南滨特区要好好讲一讲，因为这个楼盘实在太独特了。开发商原本可以利用南滨路的绝美夜景，轻轻松松的卖出一个豪宅的价格。在如今这样的楼市行情下，南滨路有房卖本身就够稀缺了。可是南滨特区偏偏还要折腾自己的产品，他们在稀缺的地段，还要打造稀缺的未来人居。

今天我就带大家认识一下南滨特区，这个喜欢在产品细节上自我折腾的开发商，他们是如何打造"天空森林城市"这个IP的?

3、如何打造重庆优质住宅IP，以南滨特区为例

南滨路本身就是重庆的稀缺地段，这里的土地可谓是寸土寸金，原因是因为这里可以看到重庆最美的城市天际线渝中半岛的夜景。其实南滨特区光凭借这一点本身优势，就可以傲视很多市面上的新开楼盘了。

(请旋转手机屏幕观看，实景拍摄于南滨特区)

小区|重庆|棕榈泉|南滨|特区---

他们完全可以随随便便修几栋楼出来，只要保证每一栋楼绝大多数户型都可以看到图上的画面，基本上是不愁销售的。

小区|重庆|棕榈泉|南滨|特区---

仅仅夜景这一点，还不能让南滨特区满足，他们想给山城人民奉献一个完美的作品，让子孙后代看到南滨特区的时候，都会为之赞叹!

所以，"天空森林城市"的概念就运营而生了!

1、他们将把"照母山"搬到了南滨特区。在小区公共空间打造一个像森林的大平台，平台上架着一些烧烤架。周末南滨特区的业主，还可以和家人朋友一起在小区的"森林"中，一边吃着烧烤一遍欣赏城市的风景。南滨特区用这样的方式，可以让业主感觉到好像身处照母山，但是眼里的风景却是渝中半岛。

2、他们增加预算，把原本可以修成楼盘卖出去的15个架空层，改造成了供居民自己玩乐的生活场景。

小区|重庆|棕榈泉|南滨|特区---

这种对未来人居生活模式的研究，可能在重庆他们算是首家真正落地运营的。这一点让我想起了很多以前的开发商，为了把房子卖出去，承诺小区有会所、有游泳池、有健身馆等。但是一到接房使用的时候才发现，这些场所迟迟不兑现，就算兑现了还是外面的人进来经营，要单独收费。

而南滨特区的业主大不必担心这一点，这15个公共空间，开发商就没想过要赚大家的钱，修出来就是给大家作为公共使用的空间。这里面有健身馆、有咖啡厅、有儿童空间、有茶室等等。只要业主有需求，开发商都可以为其量身定制。

通过这样的折腾产品，在原本稀缺的地段打造稀缺的产品，这种开发理念真的值得很多开发商学习。如果哪一天每个开发商都能从产品这个角度出发，认认真真的为我们重庆人打造未来人居产品，放掉和购房者争利的想法，多站在购房者的角度去思考，花小钱办大事。我相信我们重庆人都会喜欢的，都会记住这个IP的。

4、未来重庆的每个小区都有自己的IP。

我希望以后开发商都可以从产品的角度出发，认认真真的为业主打造住宅产品。不要求每一个开发商都能像南滨特区这般，拿出架空层给小区业主打造这么多共享空间。

但至少未来接房的时候，楼盘层高不够，或者沉降太多，车库全是水泥灰这些现象不再出现。不要用了几年电梯就坏了，也不要小区的绿化全是瞎糊弄，过几天花草就死了，水景就关了。

其实要办到这些很容易，只要开发商肯花钱花心思在产品上，这些都不是太大的问题。毕竟人人都希望:

能成为自己小区的忠实粉丝。

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