南京重大改革!棚户区改造有大变化!又有一大波人身价即将暴涨! 重磅好消息!棚户区改造重大变化来了!

傻大方小编提示您本文标题是：南京重大改革!棚户区改造有大变化!又有一大波人身价即将暴涨!。来源是。

南京重大改革!棚户区改造有大变化!又有一大波人身价即将暴涨!。南京|棚户区|人身|改造|大波|变化---

重磅好消息!

南京重大改革!棚户区改造有大变化!又有一大波人身价即将暴涨!。南京|棚户区|人身|改造|大波|变化---

棚户区改造重大变化来了!

南京重大改革!棚户区改造有大变化!又有一大波人身价即将暴涨!。南京|棚户区|人身|改造|大波|变化---

南京|棚户区|人身|改造|大波|变化---

据南京市出台

《南京市棚户区改造和老旧小区整治行动计划》，

在2020年前完成418个棚户区的全面改造，

南京重大改革!棚户区改造有大变化!又有一大波人身价即将暴涨!。南京|棚户区|人身|改造|大波|变化---

面积达1500万平方米，

涉及11万多户，936个老旧小区。

南京|棚户区|人身|改造|大波|变化---

同时对大家关心的拆迁安置问题

南京重大改革!棚户区改造有大变化!又有一大波人身价即将暴涨!。南京|棚户区|人身|改造|大波|变化---

和征收补偿安置均做出明确规定。

南京重大改革!棚户区改造有大变化!又有一大波人身价即将暴涨!。南京|棚户区|人身|改造|大波|变化---

南京|棚户区|人身|改造|大波|变化---

2018年棚改大招已来，

南京重大改革!棚户区改造有大变化!又有一大波人身价即将暴涨!。南京|棚户区|人身|改造|大波|变化---

赶快来看有你家吗!

南京重大改革!棚户区改造有大变化!又有一大波人身价即将暴涨!。南京|棚户区|人身|改造|大波|变化---

拆迁对市场的推波助澜，一直不容小觑。

南京重大改革!棚户区改造有大变化!又有一大波人身价即将暴涨!。南京|棚户区|人身|改造|大波|变化---

据官方发布，截至2017年底，全市已完成棚改近800万㎡

南京重大改革!棚户区改造有大变化!又有一大波人身价即将暴涨!。南京|棚户区|人身|改造|大波|变化---

，涉及居民3.3万多户

南京重大改革!棚户区改造有大变化!又有一大波人身价即将暴涨!。南京|棚户区|人身|改造|大波|变化---

!今年计划实施棚改面积达400万㎡

南京重大改革!棚户区改造有大变化!又有一大波人身价即将暴涨!。南京|棚户区|人身|改造|大波|变化---

2018年江北新区棚户区改造计划

南京重大改革!棚户区改造有大变化!又有一大波人身价即将暴涨!。南京|棚户区|人身|改造|大波|变化---

依据《2018年江北新区直管区安居保障建设计划表》:

南京重大改革!棚户区改造有大变化!又有一大波人身价即将暴涨!。南京|棚户区|人身|改造|大波|变化---

1、泰山街道2018年计划棚户区改造项目有:

南京重大改革!棚户区改造有大变化!又有一大波人身价即将暴涨!。南京|棚户区|人身|改造|大波|变化---

浦泗路西延环境综合整治(104国道拓宽)项目;桥北城中村项目;南京北站片区项目;东门2号地改造项目;东门4号地改造项目;东门6号地改造项目;小柳4组城中村项目;保健村项目;码头社区地块项目。

按计划将启动浦泗路西延环境综合整治(104国道拓宽)项目、桥北城中村项目、南京北站片区项目、东门2号地改造项目、东门4号地改造项目、东门6号地改造项目、小柳4组城中村项目，开展保健村项目和码头社区地块项目前期调查。

2、2018顶山街道棚改计划有:

南京重大改革!棚户区改造有大变化!又有一大波人身价即将暴涨!。南京|棚户区|人身|改造|大波|变化---

浦厂小学南侧项目、大新跃进大垅片区项目、定向河东侧1、2、4地块项目。其中浦厂小学南侧项目和大新跃进大垅片区项目计划年内启动拆迁，定向河东侧1、2、4地块项目计划今年开展前期工作。

3、保健村棚户区改造项目

南京重大改革!棚户区改造有大变化!又有一大波人身价即将暴涨!。南京|棚户区|人身|改造|大波|变化---

按计划2018年将开展保健村项目前期调查。

4、山潘街改造项目

南京重大改革!棚户区改造有大变化!又有一大波人身价即将暴涨!。南京|棚户区|人身|改造|大波|变化---

一期、二期已列入2018-2019年棚户区改造计划

5、关于大厂街道长冲村棚户区改造:

南京重大改革!棚户区改造有大变化!又有一大波人身价即将暴涨!。南京|棚户区|人身|改造|大波|变化---

长冲街项目四至范围为东至旭东，南至葛关路，西至长冲步行街，北至潘营路，计划2019年启动。

2018年玄武区棚户区改造计划

南京重大改革!棚户区改造有大变化!又有一大波人身价即将暴涨!。南京|棚户区|人身|改造|大波|变化---

1、2018年计划完成7个棚户区改造项目，分别是

南京重大改革!棚户区改造有大变化!又有一大波人身价即将暴涨!。南京|棚户区|人身|改造|大波|变化---

黄家圩地块，拆除楼顶违建10000平方米;成贤街112号;一枝园6、8、10号和碑亭巷191-201号(单号);碑亭巷116号;老南图北侧L形地块;香林寺沟沿线;九华山片区7-19号(不含18号)。以上计划需等论证、批复后方可实施。

2、红山森林动物园旁边的红山动物园地铁站，十字街1号周围

南京重大改革!棚户区改造有大变化!又有一大波人身价即将暴涨!。南京|棚户区|人身|改造|大波|变化---

的棚户区拆迁改造时间约在2018年的2--3季度开始。

2018年秦淮区棚户区改造计划

南京重大改革!棚户区改造有大变化!又有一大波人身价即将暴涨!。南京|棚户区|人身|改造|大波|变化---

1、2018年秦淮区棚户区改造具体项目:

南京重大改革!棚户区改造有大变化!又有一大波人身价即将暴涨!。南京|棚户区|人身|改造|大波|变化---

实施中牌楼、石榴新村等23个城中村棚户区改造;加快南捕厅、门西等地块征收扫尾;完成中农里地块征收;实施西白菜园地块改造;将全面拉开南部新城建设框架，完成绕城内外征收扫尾;光华东街小学北侧地块危旧房改造及环境整治工程(不包括世界之窗园区内)。

2、秦淮区瑞金路南京一中初中部东侧，御河新村(瑞金路中学)地块

南京重大改革!棚户区改造有大变化!又有一大波人身价即将暴涨!。南京|棚户区|人身|改造|大波|变化---

已纳入2018年棚户区改造计划。

2018年栖霞区棚户区改造计划

南京重大改革!棚户区改造有大变化!又有一大波人身价即将暴涨!。南京|棚户区|人身|改造|大波|变化---

1、2018年栖霞区棚户区改造具体项目:

南京重大改革!棚户区改造有大变化!又有一大波人身价即将暴涨!。南京|棚户区|人身|改造|大波|变化---

将实施新合村甘家巷等14个总面积126万平方米的棚户区(危旧房)改造项目。

今年征收的棚改项目分别有:

南京重大改革!棚户区改造有大变化!又有一大波人身价即将暴涨!。南京|棚户区|人身|改造|大波|变化---

石埠桥朱家场、摄山营等5个组，石埠桥西河湾等6个组，杨家库新合村甘家巷等11个组，王子楼东、王子楼西、下曹东组、下曹西组、中曹组、上曹组、桦墅、孟北片区、东阳村地块、江南水泥厂、原石膏矿周边。具体改造项目以征收令或拆迁公告为准。

2、太新路到二桥高速以北至江边范围内，今年将对笆斗东西里及顾家村实施国有征收，具体征收范围及时点以正式公示为准。

2018年雨花台区棚户区改造计划

南京重大改革!棚户区改造有大变化!又有一大波人身价即将暴涨!。南京|棚户区|人身|改造|大波|变化---

2018年计划完成13个棚户区改造项目:

南京重大改革!棚户区改造有大变化!又有一大波人身价即将暴涨!。南京|棚户区|人身|改造|大波|变化---

龙翔路中段，龙翔西立交，西善桥老街游园项目(含河堤改造)

建宁组，二钢宿舍区，功德园东侧地块，热处理厂地块

自行车厂南侧，板桥永安小西王俞家地块，板桥杨戴三、黄家洼组地块

板桥新城老街积淹水片区改造集体土地房屋搬迁项目(二期)，柿子树社区前董、王家山(板桥新城积淹水片区王家山地块改造项目)，梅山矿区西南井地块

2018年六合棚户区改造计划

南京重大改革!棚户区改造有大变化!又有一大波人身价即将暴涨!。南京|棚户区|人身|改造|大波|变化---

2018年计划完成6个棚户区改造项目:

南京重大改革!棚户区改造有大变化!又有一大波人身价即将暴涨!。南京|棚户区|人身|改造|大波|变化---

改造计划一共6个项目，涉及具体9个地块，完成21.4万方棚户区改造。

1、实施朝天街1-4号、龙池路西侧、针织厂地块、文庙街区、公园西侧、危旧房四片区(马家岗地块)等地块棚户区改造，全年完成改造面积21.4万平方米。完成农村危房改造132户。其中朝天街西侧今年4月正式拆迁!

2、公园西侧已贴出公告，即将启动征收工作。

3、双语南侧规划用地目前已纳入危旧房四片区(马家岗地块)，已办理相关征收手续，拟计划2018年启动征收，具体改造时间节点以颁发征收决定为准。

4、建设金水湾二期、机场噪音区拆迁安置房、金牛湖-冶山旅游度假区冶山安置房和金牛湖街道北部干线拆迁安置房，完成基础工程。

2018年建邺区棚户区改造计划

南京重大改革!棚户区改造有大变化!又有一大波人身价即将暴涨!。南京|棚户区|人身|改造|大波|变化---

2018年建邺区棚户区改造具体项目:

南京重大改革!棚户区改造有大变化!又有一大波人身价即将暴涨!。南京|棚户区|人身|改造|大波|变化---

对北圩路8号地块、长虹路地块实施拆迁，实现棚户区居民居住条件、周边环境显著改善，居民合法权益得到保障。

2018年江宁区棚户区改造计划

南京重大改革!棚户区改造有大变化!又有一大波人身价即将暴涨!。南京|棚户区|人身|改造|大波|变化---

1、2018年江宁区棚户区改造具体项目:

南京重大改革!棚户区改造有大变化!又有一大波人身价即将暴涨!。南京|棚户区|人身|改造|大波|变化---

新林社区后梅自然村已纳入今年改造计划，预计于2018年10月启动，具体相关信息以征迁公告为准。

2、东麒路北延工程已经开始启动相关拆迁工作，预计6月底完成拆迁，道路年内建成!

近期也有网友在南京网络问政上咨询，东麒路北延工程的时间节点、具体进展，还有网友咨询东麒路北延丈量是不是停止了?

根据江宁区麒麟街道网络发言人回复:东麒路北延拆迁工作街道目前正在继续推进，并未停止。丈量工作根据居民住宅、户口等实际情况作出相应调整。

2018年鼓楼区棚户区改造计划

南京重大改革!棚户区改造有大变化!又有一大波人身价即将暴涨!。南京|棚户区|人身|改造|大波|变化---

元旦后，鼓楼铁北片区改造提升指挥部在幕府绿色小镇正式挂牌办公。指挥部规划部长刘园介绍，鼓楼铁北片区预计总投资规模将达到200亿元，年内将启动35万平方米的棚户区征收和30万平方米的保障房建设。年内，将率先启动35万

南京重大改革!棚户区改造有大变化!又有一大波人身价即将暴涨!。南京|棚户区|人身|改造|大波|变化---

平方米的棚户区征收工作、开工新建30万平方米的保障房，筹资总额为50亿元

南京重大改革!棚户区改造有大变化!又有一大波人身价即将暴涨!。南京|棚户区|人身|改造|大波|变化---

。

南京|棚户区|人身|改造|大波|变化---

目前小市东门街(一期)、金燕路西侧、金陵村72号地块、郭家山路二期、金陵村象山地块、七一运输公司地块、中央北路95号地块、安怀村250号地块8个地块征收准备工作已经展开，全年总征收项目10余个。

与此同时，金燕路两侧、中央北路两侧的4个保障房项目也将相继启动，为征收安置工作提供保障。

棚户区改造是我国政府为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件而推出的一项民心工程。2018年，南京棚户区改造有大变化，麒麟人民最受益!

南京重大改革!棚户区改造有大变化!又有一大波人身价即将暴涨!。南京|棚户区|人身|改造|大波|变化---

2018年以前，政府集中采购以小项目为主，如今，政府采购将实现“抓大放小”原则，即将小的项目交给采购人自己或相关代理机构，集中力量做重大民生项目

南京重大改革!棚户区改造有大变化!又有一大波人身价即将暴涨!。南京|棚户区|人身|改造|大波|变化---

。

南京|棚户区|人身|改造|大波|变化---

去年10月，我市明确的2018年、2019年政府集中采购目录迎来史上最大变化--首次将棚改和PPP项目纳入其中。

首次尝试在麒麟科技创新园东片区

南京重大改革!棚户区改造有大变化!又有一大波人身价即将暴涨!。南京|棚户区|人身|改造|大波|变化---

今年我市将完成400万平方米棚户区改造任务，涉及100多个项目。

南京重大改革!棚户区改造有大变化!又有一大波人身价即将暴涨!。南京|棚户区|人身|改造|大波|变化---

麒麟科技创新园东片区棚户区改造是首个进行政府集中采购的项目，本月28日，将以政府集中采购项目形式，将在南京市公共资源交易中心交易，这个120亿元的改造项目

南京重大改革!棚户区改造有大变化!又有一大波人身价即将暴涨!。南京|棚户区|人身|改造|大波|变化---

究竟由谁“承接”，届时将有答案。

南京|棚户区|人身|改造|大波|变化---

按照要求，中标供应商不仅需要负责前期设计编报、规划许可，还要负责项目融资、组织建设工程招标、施工许可，直至最后竣工验收、产权产籍登记、运行管理和办理资产交付等全流程工作。

政府集中采购更利于项目改造开发

南京重大改革!棚户区改造有大变化!又有一大波人身价即将暴涨!。南京|棚户区|人身|改造|大波|变化---

“通过政府集中采购，解决了建设主体来源的局限性，以公开招标形式形成竞争，更利于项目的改造开发。”相关人士表示，此前棚改项目招拍挂后会出现一些问题:

南京重大改革!棚户区改造有大变化!又有一大波人身价即将暴涨!。南京|棚户区|人身|改造|大波|变化---

有些棚改项目地段好、商业价值高，房地产开发商争抢;有些项目地段偏远，没有开发商眷顾，不利于城市统一规划;有些棚改项目由开发商自筹资金建设，由于实力不济等多种原因导致资金链断裂、项目停工，群众不能及时安置。

南京|棚户区|人身|改造|大波|变化---

由政府公共资源交易中心通过法定招投标程序确定承接主体，由承接主体与银行进行融资，承接主体获得银行贷款资金后，负责项目征地拆迁、安置住房筹集等，政府将根据合同约定，分期向承接主体支付政府采购资金。

按照相关要求，财政部门将会同相关部门建立承接政府购买棚改服务行为信用记录，对弄虚作假、冒领财政资金以及有其他违法违规行为的承接主体，依法给予行政处罚，并列入政府购买服务黑名单。

最新棚户区改造计划即将到来

南京重大改革!棚户区改造有大变化!又有一大波人身价即将暴涨!。南京|棚户区|人身|改造|大波|变化---

目前，我市正在研究制定2018-2020年改造计划

南京重大改革!棚户区改造有大变化!又有一大波人身价即将暴涨!。南京|棚户区|人身|改造|大波|变化---

，推动棚户区将改造实现“应改尽改”。

南京|棚户区|人身|改造|大波|变化---

在新一轮城市建设过程中，把棚户区改造与功能板块开发结合起来，与重点工程项目建设结合起来，与老城更新保护结合起来，加快推进棚户区改造任务。并坚持安置先行，优化配套政策，为棚户区改造提供有力的政策支撑。

1、对经济困难、无力购买安置住房的棚户区居民，符合住房保障条件的，要及时纳入住房保障，优先提供公共租赁住房、共有产权房等保障房源

南京重大改革!棚户区改造有大变化!又有一大波人身价即将暴涨!。南京|棚户区|人身|改造|大波|变化---

供其选择。

2、主城六区范围内，棚户区改造项目中可出让地块出让后出让金市级刚性计提的 17%

南京重大改革!棚户区改造有大变化!又有一大波人身价即将暴涨!。南京|棚户区|人身|改造|大波|变化---

部分全额作为市级投入补助用于所在区(园区)棚户区改造。江宁区和江北地区

南京重大改革!棚户区改造有大变化!又有一大波人身价即将暴涨!。南京|棚户区|人身|改造|大波|变化---

棚户区改造项目地块出让收入中，市按财政体制集中的8%部分

南京重大改革!棚户区改造有大变化!又有一大波人身价即将暴涨!。南京|棚户区|人身|改造|大波|变化---

，全额补助用于所在区(园区)棚户区改造。

3、占地面积在 5000平方米以下、规划用途为公共配套、市政配套用地的棚户区改造项目，在按时完成该项目的征收拆迁、安置及规划确定的建设任务并经验收合格后，对征收拆迁费用给予每平方米房屋面积 5000元补助。

南京重大改革!棚户区改造有大变化!又有一大波人身价即将暴涨!。南京|棚户区|人身|改造|大波|变化---

4、对纳入棚户区改造计划、未享受过政府投资补助和其他贴息扶持政策的项目，鼓励各区政府或园区管委会采取贷款贴息方式筹集棚户区改造资金。贴息利率以中国人民银行公布的同期贷款基准利率为准，原则上不超过2个百分点。

5、对上一轮“动迁拆违、治乱整破”和危旧房、城中村改造工作中，市政府预借原江南八区的每区 2亿元，不再归还

南京重大改革!棚户区改造有大变化!又有一大波人身价即将暴涨!。南京|棚户区|人身|改造|大波|变化---

，转为市政府对各区的补助，用于支持棚户区改造。

↓征收补偿安置政策↓

南京重大改革!棚户区改造有大变化!又有一大波人身价即将暴涨!。南京|棚户区|人身|改造|大波|变化---

1、棚户区改造安置补偿包括产权调换和货币补偿，由被改造项目居民自愿选择，支持鼓励居民选择货币化安置方式。符合规定条件的改造项目居民可以选择共有产权保障房、公共租赁住房等安置方式。

2、各区政府在国有土地上实施房屋征收时，对选择货币补偿的居民，如放弃申购征收安置房、政府保障性住房(共有产权房、公共租赁房等)并在签约期限内搬家的，可给予不超过房地产评估总额 20%的奖励，并在征收补偿方案中注明

3、个人首次购买 90平方米以下改造安置住房，按 1%的税率计征契税;购买超过 90平方米，但符合普通住房标准的改造安置住房，按法定税率减半计征契税。

4、个人因房屋被征收而取得货币补偿并用于购买安置住房，或因房屋被征收而进行房屋产权调换并取得安置住房，按有关规定减免契税。个人取得的拆迁补偿款按有关规定免征个人所得税。

5、被改造片区内居民购买经济适用房和安置房的，符合规定的，可以提取本人或直系亲属的住房公积金，优先办理公积金贷款。

6、电力、通讯、市政公用事业等企业要对棚户区改造给予支持，适当减免入网、管网增容等经营性收费或按照配套工程实际建设支出取费，收费标准不得高于同类普通商品住房收费标准的 80%。

棚户区改造，让城市更亮丽。

2018进行时，

你的房屋被棚改了吗?

新政出台，别忘了转告周围的人哦!

-End-

(部分素材来源于网络)

365微信矩阵

南京重大改革!棚户区改造有大变化!又有一大波人身价即将暴涨!。南京|棚户区|人身|改造|大波|变化---

365楼市:

南京重大改革!棚户区改造有大变化!又有一大波人身价即将暴涨!。南京|棚户区|人身|改造|大波|变化---

江苏更值得信赖的楼市微信平台house365nj安家江北:

南京重大改革!棚户区改造有大变化!又有一大波人身价即将暴涨!。南京|棚户区|人身|改造|大波|变化---

江北新区幸福安家领军平台anjiajb025安家在江宁:

南京重大改革!棚户区改造有大变化!又有一大波人身价即将暴涨!。南京|棚户区|人身|改造|大波|变化---

有家有爱、有料有趣、有江宁anjiajn安家河西:

南京重大改革!棚户区改造有大变化!又有一大波人身价即将暴涨!。南京|棚户区|人身|改造|大波|变化---

南京河西买房卖房生活全平台anjiahx安家城东:

南京重大改革!棚户区改造有大变化!又有一大波人身价即将暴涨!。南京|棚户区|人身|改造|大波|变化---

专注南京城东、仙林、宝华买房生活anjiacd南京商业荟:

南京重大改革!棚户区改造有大变化!又有一大波人身价即将暴涨!。南京|棚户区|人身|改造|大波|变化---

聚焦南京商铺、办公投资专业平台syh365_819华侨路茶坊:

南京重大改革!棚户区改造有大变化!又有一大波人身价即将暴涨!。南京|棚户区|人身|改造|大波|变化---

南京本土民生大号，吃喝玩乐一应俱全njchafang

-365淘房@华侨路茶坊-

南京重大改革!棚户区改造有大变化!又有一大波人身价即将暴涨!。南京|棚户区|人身|改造|大波|变化---

编辑:茶坊小掌柜