【两会】涉及千家万户的房地产税，会产生哪些影响核心提示:?"房子是用来住的、不

傻大方小编提示您本文标题是：【两会】涉及千家万户的房地产税，会产生哪些影响。来源是。

【两会】涉及千家万户的房地产税，会产生哪些影响。房地产|两会|涉及|宛陵|祥生|史耀斌|房地产税---

核心提示:?"房子是用来住的、不是用来炒的"，这是国家房地产监管政策的主基调。那么，涉及千家万户的房地产税究竟会何时推出?如何征收?对你我又将产生哪些影响呢?

房地产|两会|涉及|宛陵|祥生|史耀斌|房地产税---

新安房产网原创资讯从3月4日十三届全国人大一次会议新闻发布会开始计算，之后的短短4天里，房地产税便三次"亮相"今年全国"两会"，且信息量逐次放大，逐次具体。可以看出，开征房地产税已是大势所趋，而且有箭在弦上之势。

房地产税到底怎么征收?

财政部副部长史耀斌在回答中外采访人员提问时很肯定地指明以下几点:一是所有的工商业住房和个人住房都需要缴纳房地产税，二是所有住房按照评估值来征税;三是在所有国家的房地产税制度安排里都有一些税收优惠，比如可以作出一定的扣除标准，或者是对一些困难的家庭、低收入家庭、特殊困难群体给予一定的税收减免等，中国也不例外。

以上海试点为例，新购且属于家庭第二套及以上住房的，按人均计算，人均超过60平方米的进行房产税征收。比如一个居民家庭原来已拥有的住房面积共计180平方米，刚好人均60平方米，现又新购一套100平方米的住房总价100万，那么其一年应缴房地产税4200元左右。

房地产税开征，谁最害怕?

1.手中有多套房、负债率非常高的炒房者。

从目前来看，房地产税即将出台的消息，已经让房地产市场出现焦灼状态。如果继续下去，目前仍然拿了很多房产、承担巨大债务的炒房者，将会面临巨大困难。一旦资金断链，无法即时还供，他们将只能选择斩仓。此人类是最害怕房地产税的。

2.在三四线城市囤积了大量住宅的人。

相对而言，这类人也很惨。即便在三四线城市不实施累进制、惩罚性的房地产税，他们持有房产的成本将大增。但由于多数中西部三四线城市人口增长乏力，很多家庭都拥有多套房，所以很难通过出租转嫁房地产税，而卖房子很有可能找不到接盘侠。

3.加杠杆、超承受能力买多套房的白领。

如果房地产税的开征，会让房价进入一个平稳期，房子很难套现。这些人"死扛现金流压力"的期限就会加长，生活会变得比较痛苦。

4.盲目购买了三四线城市郊区、新区住宅的人。

专业人士指出，当前绝大多数三四五线城市的人口增长很乏力，各地围绕着高铁站建设的"高铁新城"大多荒凉。如果你盲目在这些地区购买了住宅，未来开征房地产税后也会非常惨。

5.盲目购买了旅游物业、养老地产的人。

旅游物业、养老地产是近几年出现的地产销售新模式，也得到了很多老年人的追捧，采访人员身边就有不少老人在海南、北海、昆明等地买了养老房产，去这些地方过冬成为他们当前生活的一种时尚。

您会不会变成上述人群中的一种呢?买房还是要理智一点哦!

祥生宛陵湖新城

主推户型:四居及以上118平米; 三居98平米; 全部户型

楼盘动态:祥生·宛陵湖新城三期建面约99-175平米封疆巨作，即将开盘!万人社区内建面约140平米起临街旺铺，火爆热销中!

恒大翡翠华庭

楼盘动态:恒大翡翠华庭产品发布会暨恒大老业主答谢会在敬亭湖宾馆启幕。建筑面积约90-145㎡学府领地，低密墅境洋房，全城诚意登记中。

宛陵新语

楼盘动态:祥生·宛陵新语，建筑面积约96-122m2匠心智著，即将耀世绽放!

中梁宣州壹号院

主推户型:三居120平米; 四居及以上130平米; 全部户型

楼盘动态:建筑面积约91-122m2阔景高层、120-145m2电梯洋房、60-200m2烫金商铺。北区新品，载誉加推。