释放重磅利好信号!比房价下跌还重要，炒房客该说再见了在最近一期的“潘谈会”上

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在最近一期的“潘谈会”上，面对采访人员砸来的一系列房地产相关问题，潘石屹说到:“我现在金盆洗手了，所有房地产的事情都不谈，只谈摄影和写作。”随后白岩松打趣道“潘总的安全和度过危险的方式就是他笑着说的”。北京是全国楼市的风向标，也是楼市调控的起点，早早进入“五限时代”的北京政策作用最为明显。

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从今年3月开始，北京楼市成交全面萎缩，新建住宅成交量跌至谷底，二手房成交量也大幅下滑。最近有中介称，房价下跌20%左右，海淀一楼盘每平方米下跌了约2.7万元。11月北京二手房价大跌5.03%，周边房价连续7个月回落了。虽然很多人依然不改初心，坚持认为房地产大有发展，房价还会继续涨下去。

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但是现实已经给了他们沉重的一击，就在前天，易居最新报告指出，政策作用已经在楼市火热的三四线城市大显神威了，东部很多三四线城市在限购、限售的作用下开始大范围降温了，这个不仅仅是成交量上的，还有房价上的，可以说是大快人心;而一二线城市正如笔者所说的，继续降温，而且这次的幅度较之前又加大了，可见政策的作用不仅没有减弱还在加大。

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北京无疑也是政策作用最显著的城市之一，因为北京是今年楼市政策最严格的城市。2017年前10个月，北京二手房成交套数为117509套，同比2016年的234983套，下跌了50.4%。成交量下滑的作用必定传导到价格上，即便最坚挺的学区房都已经成了降价大军的一员了。