突发!南京五部门联合出手:开发商不得拒贷公积金! 突发!今日(3.23)

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突发!今日(3.23)，南京住房公积金管理中心发《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的实施意见》，维护买房人公积金贷款权益。

重点一:

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开发商在取得《商品房预售许可证》后

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，应在10个工作日内

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与南京住房公积金管理中心签订住房公积金贷按揭协议，方便职工申请住房公积金贷款。各房地产开发企业无正当理由未在10个工作日内签订按揭协议的，视为违规，将予以查处，并记录在案。

重点二:

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压缩贷款审批时限

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。各住房公积金贷款业务承办银行在职工提交贷款申请资料齐全、符合贷款条件的情况下自受理贷款申请之日起3个工作日内

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完成受理审核工作，住房公积金管理中心(各分中心)在1个工作日内完成贷款审批工作。

重点三:

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加大联合惩戒力度。

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凡拒绝或变相拒绝职工办理住房公积金贷款的，一经查实，责令限期整改。

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政策原文如下:

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南京最新公积金政策

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公积金贷款认贷又认房

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，以家庭为单位，只要贷过两次，就不再允许贷公积金，只能用纯商贷。

首套情况:

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(1)家庭名下无房，首次贷公积金算首套

(2)家庭名下无房，公积金贷款还清算首套

二套情况:

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(1)贷过一次公积金已还清，有1套房再买算二套房;

(2)未贷过公积金，已有一套房，再买也算二套房。

二套房公积金贷款仅限于人均住房面积小于32㎡，或一家三口小于等于100㎡。如果不满足，则第二套不能用公积金贷款。

禁止使用公积金贷款的情况:

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1、第三次申请公积金贷款;

2、购买第三套及以上住房;

3、贷过公积金未还清;

4、家庭人均住房面积已经超过规定;

5、夫妻各用过一次公积金贷款，分别购买了不同房屋。

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*南京公积金提现只能在买房一年以内办理;本人和配偶都能提;不能做首付。

南京公积金贷款攻略

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提取公积金还贷:不能提现金，直接转到贷款账户内还贷

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;调整后，可以工作日随时去办理了。

在南京提取公积金支付房租，前提必须是:连续足额缴存住房公积金满3个月且无自有住房可提取、夫妻最高可提取1800元。

常见公积金问题解答

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Q:在异地购房是否可以提取住房公积金还贷款?

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(1)在中心信息系统中未查询到房产信息的，职工可以提取住房公积金偿还异地未结清的住房贷款。

(2)在中心信息系统中查询到有房产信息，且职工购房所在地为职工户籍地或工作地的，以下两种情形均可提取:

若房屋套数小于2套(含)，职工可以提取住房公积金偿还异地未结清的住房贷款;

若房屋套数大于2套，但职工因购房原因提取次数小于2次的，职工可以提取住房公积金偿还异地未结清的住房贷款。

Q:名下已有两套及以上住房，且已提取过住房公积金，再次购房时能否提取?

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有下列情形的，可以申请提取住房公积金。(1)职工夫妻双方购房提取均未满两次的，其夫妻双方都可以申请提取住房公积金;(2)职工夫妻一方未满两次的，仍可申请提取未满两次一方的住房公积金。

Q:配偶在非南京中心本部缴存住房公积金的职工，如何申请住房公积金贷款?

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借款人配偶在江苏省省级机关住房公积金管理分中心、南京铁路分中心、省监狱管理局管理部、华东石油管理局管理部缴存公积金的，在申请贷款时，提供分中心(管理部)盖章确认的公积金缴存证明(注明月缴存额、单位和个人缴存比例、连续缴存时间)及贷款情况证明，在申请贷款时可按夫妻双方均缴存住房公积金计算可贷额度。

Q:在异地购房是否可以提取住房公积金?

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有下列两种情形之一的，可以申请提取住房公积金。(1)在本市无房的;(2)购房所在地是其户籍地或工作地的。

Q:征信报告以前有过逾期记录，几毛钱，会影响公积金提取还款吗?

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需要将个人征信报告带到银行，由银行来视情况而定。存量房业务中心金融部总监童身贵提醒，如果想要办理逐月还款的话，逾期情况一般2年内不能超过3次。

Q:职工死亡或者被宣告死亡后，其合法的继承人、受遗赠人要怎么申请提取住房公积金?

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审核提取人提供的死亡或被宣告死亡职工的户口注销证明、死亡证明、继承人或受遗赠人的合法身份证明文件。

若第一顺序继承人(配偶、子女、父母)全部到场，且协商确定继承份额并签字确认的，即可提取住房公积金。若第一顺序继承人无法全部到场，需办理公证手续。

-End-

(部分素材来源于365南京二手房)

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编辑:茶坊小掌柜