疯狂!和平地价惊现8125元起拍!沈阳房价将何去何从?
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判断一个区域乃至一个板块的发展潜力，最直接的一点就是看它的卖地速度和成交价格!
土拍作为房价的风向标，无论多么理性的购房者都会受此冲击，而影响对房价的正常判断!
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2017年，是沈阳土拍市场极其疯狂的一年，面粉价直逼面包价，无论是开发商还是购房者都着实捏了把汗!
在地块项目还未亮相之际，2018年近3个月已去，沈阳土地市场已迎来8宗居住和商业地块入市。成交价同样很有看点......
------ NO.1 | 居住用地5宗 ------
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1、地王突现
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沈阳2018年1-3月，居住用地共成交5宗
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，浑南区2宗，皇姑区2宗，于洪区1宗疯狂!和平地价惊现8125元起拍!沈阳房价将何去何从?。房价|地价|和平|沈阳|何去何从|疯狂---
。从环线来看，只有1宗地块--皇姑区铁路机械学校位于二环内，其余4宗均位于二、三环外。
其中皇姑区铁路机械学校地块，以11900
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的楼面价，被本土开发商渥尔夫收入囊中，要知道总价可是高达21.52亿啊，霸占单价、总价、溢价率“三料地王”疯狂!和平地价惊现8125元起拍!沈阳房价将何去何从?。房价|地价|和平|沈阳|何去何从|疯狂---
，很多人猜想，如此豪?拿地背后必有金主。相对于2017年12月1日才呼之欲出的沈河区12900的地王，今年的地王似乎来得早了些!
2、房价预测
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假设以楼面价的2.5倍来预测一下房价(以实际售价为准):
浑南
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华茂中心西地块--8750元/m?
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沈本路西地块--12750元/m?
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皇姑
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铁路机械学校地块--29750元/m?
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沈师南地块--10875元/m?
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于洪
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三环北下坎子二期地块--7250元/m?
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如此来看，沉寂了一年之久无地供应的皇姑区，在2018年伊始，就直接亮出了高姿态，万元以下房价，似乎难寻!
作为网红浑南区最火的全运新市府板块
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，目前房价主要集中在8000-10000元/m?，今年区域均价过万的可能性也非常之大了!而于洪三环外4、5千的房价可能也将一去不复返......
------ NO.2 | 商业地块3宗 ------
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除了5宗居住用地，还有3宗商业地块入市，包括苏家屯2宗，浑南区1宗。
其中倍受关注的是浑南区智慧二街3西地块，区域内商业目前是短板，期待郡源地产为新市府板块填补20000平的商业空白
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。------ NO.3 | 重磅地块即将登场 ------
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即使是目前发展势头正猛的浑南区，似乎也难盖一个区的光环，那便是和平区
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!4月4日即将登场的和平区曹仲地块，拥有着优越的地理位置，紧邻浑河晚渡公园，地铁9号线曹仲站(在建)
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，另外还有长白岛地区公认的优质的教育资源作为加分项疯狂!和平地价惊现8125元起拍!沈阳房价将何去何从?。房价|地价|和平|沈阳|何去何从|疯狂---
。如此来看，8125元的起拍价
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，很有可能秒杀皇姑区铁路机械学校地块，成为新晋地王疯狂!和平地价惊现8125元起拍!沈阳房价将何去何从?。房价|地价|和平|沈阳|何去何从|疯狂---
!从沈阳各大销量榜单及房价来看，和平区始终捍卫着老大的位置。然而土地资源越来越匮乏，在长白岛区域新房所剩无几后，此地块的亮相，无疑是一顿饕餮大餐
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!3月22日，大连限购了!沈阳居安思危，猜测着限购风何时能刮来?
而就目前这样的地价来看，真限购了，谁来做接盘侠?
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