洋人街拆了，南岸弹子石的房价会跌吗? 南滨路弹子石

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洋人街拆了，南岸弹子石的房价会跌吗?。洋人街|南岸|房价|江景|长嘉汇---

南滨路弹子石

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，曾经一个“鸟不拉屎”的，无人问津的蛮荒之地。南岸区通过这几年打造弹子石总部CBD经济区，打通了联通茶园的慈母山隧道

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，开通了与两江新区相连的朝天门长江大桥、大佛寺长江大桥和寸滩长江大桥

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。使得这一块“弹丸之地”，摇身一变成为了南岸区经济的前沿阵地。

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然而在前段时间，紧邻弹子石的国名娱乐场地洋人街，已确认会拆迁，而未来洋人街搬迁之后，弹子石周围的房价是否会跌呢?

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洋人街拆迁后这个板块可以腾出很大面积的土地，对于带动南岸区经济发展，这一步棋又将如何走呢?

可以先来看看网上大家是怎么热议的:

@重庆薇安

洋人街只是开荒的打头阵，现在功成身退，那块地以后起的房子应该很贵，马戏团旁边那个博越兰亭都接近两万了吧。

@zyqing766620173

前期占地成功，挣钱的时候到了，不知道当时规划的土地用途是什么?规划可随时改变么?

@u_96485604

成功把地皮炒起来了

@2017gw

游乐园赚不到钱，搞房地产才是暴利。

@demon756

分析为三个方面的原因，第一:地价涨起来了，拆了修商品房赚钱第二:洋人街太吸引人气，欢乐谷那边去玩的人太少，入了股的人不高兴了第三:十年了，洋人街里面有些娱乐设施太破旧了，为了防止意外发生影响到。

@onic9114

地皮已经吵起来了，大桥也修好了，只会更贵。

@做人要讲道理2015

高价房卖完了还要游乐园干什么?把游乐园拆了再挖最后一桶金。

@四毛也有商量

开玩笑吗?把洋人街挤走，为的就是要搞一把大的，还跌?这跟李嘉诚那个杨家山还不一样，洋人街都不关美心的事，让搬就搬。弹子石炒地炒房是自上而下的全民炒作，没有最贵，只有更贵。

@first51days

我估计那块地以后出来的房子不低于两万哟。

@孤孤单单的思考者

洋人街业态该升级了，完全没有城市特色，没有城市文化，别人只要花钱就可以在其他地方复制出来。早就该搬迁升级，提示服务了!

@pashanjiang

朝天门大桥、上新街6号线、洋人街整体改造升级都是对弹子石地区的方方面面天大的利好!

@pashanjiang

不出3、5年弹子石地区的房价会赶上或接近渝中区、江北的。

看来大家对南滨路弹子石板块是非常关心的，而在这个板块里面最为活跃的楼盘大概就是这几位:阅江阁、长嘉汇和国际社区。

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-阅江阁-

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中海阅江阁是重庆两滨一嘴上的大赢家，围绕着江北嘴、弹子石一带打造的CBD住宅，是2017年深受外地网友关注的其中一个。

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2017年也绝对是阅江阁丰收的一年，从2016年12月到2017年12月里，一年之内阅江阁新盘市场平均上涨了33.33%

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，套内均价一度高达20000元/平米

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，这一成绩还是让不少对弹子石板块刮目相看。

简单分析一下:

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此盘多次在圈子里被人提问，看来也是深受外地网友喜欢。在外地网友的眼里，这个位置距离解放碑、江北嘴这么近，远远比很多二环区域有价值一些。再加上阅江阁对房屋品质的重视，以及小区环境的打造，最终使得该盘在2017年卖得很不错。

-长嘉汇-

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长嘉汇这是真正意义上被重庆人定义为“豪宅”的楼盘。确实两江交汇之处，就属长嘉汇为最佳观景点。这种地段是不可复制的地段，所以注定了这里必须打造豪宅产品，才对得起这么优质的江景地段。

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而长嘉汇购物公园也算是给居住在这里的居民锦上添花，但它给大多数人的感觉是KFS想打造一种高大上的感觉，可是商场一味的追求长度去了，缺少了一定的宽度，纵深还是不够，所以给人感觉人气还是差了一点。

外地人来这里吃个饭，看看江景还是不错的选择。

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事实上从2016年12月到2017年12月里，一年之内长嘉汇平均上涨了59.26%

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，建面均价高达15222元/平米

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，这一成绩本来已经还算是可以的，但是它这里的价格有点奇怪。大户型卖得贵，小户型卖得便宜。

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这种销售策略和江北那边的高层有所不同，可能也是因为KFS更看重的是CEO豪宅产品的定位。既然定位在高端线上，那么大户型肯定是更受人追捧，所以价格自然要贵一些了。而买得起长嘉汇的人，事实上也看不上小户型，自然小户型的价格要便宜些。

-国际社区-

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国际社区如果在09年那会儿入住弹子石，可能很多朋友对弹子石的印象还是:脏乱差!

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事实上，弹子石板块在国际社区的带领下，已经从落后的弹丸之地，逐渐和高大上的生活社区接轨。走在弹子石国际社区这段，宽广的马路让你忘记了你现在正在重庆，你还以为这里是成都，或者北京。

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不仅如此，这里的子女还可以读中海学校，中海学校初中部由重庆市第11中学管理，小学部由重庆市南岸区弹子石小学管理，由两所学校整合资源组建优秀团队办学，此办学性质及办学模式长期不变。所以国际社区的子女教育问题也得到了很好的解决，难怪这里的入住率也越来越高了。

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事实上从2016年12月到2017年12月里，一年之内国际社区平均上涨了39.4%

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，建面均价高达12892元/平米

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，这一成绩本来已经还算是可以的，但是它这里的价格也是有点奇怪。

南滨路弹子石板块不仅仅只有阅江阁、长嘉汇、国际社区受人关注。其周边的新老楼盘诸如:泽科弹子石中心、宏声阳光绿洲、富力现代广场、蓝光COCO、龙湖郦江等小区，也是逐渐的受大家关注起来。相信等江北嘴的资金无处可买的时候，自然而然很容易就溢出到这边来了。

而如今，南岸区的发展也随着老区南坪土地的逐渐稀少，转而北上弹子石，东跃茶园。所以这个版块的兴盛繁荣，也关系着南岸区的经济发展。