2018房企“规模运动会”开启千亿阵营或扩大到30家大家都知道房企年度目标一直是业界关

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大家都知道

房企年度目标一直是业界关注的焦点之一

年度目标不仅体现一家房企对当年发展的判断

对自身策略的制定

更描摹出行业当年的发展局面和竞争态势

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对于五千亿级规模的“碧万恒”而言

一骑绝尘之势将继续上演

两千亿级、千亿级梯队房企也铆足了劲

欲在新一年度“更上层楼”

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“上游冲万亿、中游争千亿”

2018房企“规模运动会”

已经拉开序幕

截至目前

40余家房企已公布了2017年度业绩

以及2018年度销售计划

根据中信建投数据，碧桂园、恒大、万科2018年的业绩展望分别达到7000亿元、6200亿元和5500亿元。不过，后面的追兵也不弱。以融创中国为例，其2017年销售冲破3000亿元大关，同比增速达140%。同样，千亿水平线上的争夺也同样激烈。

对于2018年的房企格局，克而瑞给出了预测:2018年千亿阵营将由17家扩大到30家。

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值得一提的是

虽然企业多以销量排位

但当下的市场格局所谈论的“规模”

其实已不仅是业绩量这么简单

实力与能力无一不求

而能否具备持续高增长的实力

关键在“粮仓”(土储)

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数据显示，截至2017年上半年，恒大、碧桂园的土地储备均已超2亿平方米，万科、融创中国的土地储备也均过亿平方米。按2017年房企平均销售均价来计算，四家房企的货值均超万亿元金额。而按2017年各房企销售增速计算，亿翰估测2019年~2020年会有更多房企实现万亿元货值，个别企业可能在2018年就剑指万亿。

克而瑞研究也指出，规模对房企来讲始终是核心，但从碧桂园不设销售目标这点来看，战略层面有摆脱原来大幅冲规模的迹象。净负债率的上升、近期融资环境恶化、借长期债的难度加大等隐忧，都是企业的顾虑。

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从目前现况来看

具备冲击第一阵营的房企数量极少

第二阵营争夺战火药味实足

第三阵营则是生死之战

在销售增速和利润增速都预测长期放缓的背景下

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抓住目前仅有的时间

非常关键!!!

今年，谁又将争得“地产一哥”的宝座呢?我们拭目以待。

2018房企“规模运动会”开启 千亿阵营或扩大到30家

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