3月中上旬北京二手住宅网签量环比升19.8% 房价止跌据我爱我家集团市场研究院数据统计

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据我爱我家集团市场研究院数据统计，2018年3月中上旬(3月1日-3月20日)，北京全市二手住宅共网签6227套，较春节假期的2月中上旬增长19.8%，较1月中上旬增长0.7%，市场整体走势平稳。

不过，与2017年3月中上旬相比，今年3月中上旬的网签量下降了55.2%，同比减半。从单日网签量来看，2017年3月时，北京二手住宅每日网签量还在1000套甚至1500套以上，时隔一年，目前的每日网签量已普遍降至500套以下，单日网签量超过500套的交易日屈指可数，可见，从严从紧的楼市调控对降温楼市起到了明显成效。

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房价方面，据我爱我家集团市场研究院数据统计，3月中上旬北京二手住宅的成交均价较2月份均价基本持平，随着交易量的企稳并缓慢复苏，北京二手房价也在连续10个月下跌后逐渐企稳。

我爱我家集团副总裁胡景晖分析认为，随着春节的远去，北京二手房市场也逐步恢复正常的交易节奏，一方面，楼市调控依旧从严从紧，且信贷进一步收紧，使得购房需求很难出现集中释放，交易量依旧在低位徘徊;但是，另一方面，我们也可以看到，政策的稳定，市场预期的稳定，房价的回落，也促使部分刚需购房需求结束观望，出手购房，市场交易量在缓慢复苏，月均成交量基本回升到1万套左右，在目前的政策环境和市场环境下，未来北京二手住宅交易量或将进一步延续目前企稳并小幅回升态势。

房价方面，胡景晖表示，自去年317新政出台至今，北京从严从紧的楼市调控政策对平抑北京房价起到了显著成效，二手房价从去年5月份至今年2月份已经连续下跌10个月，买方话语权增大，业主主动降价意愿强烈，议价空间加大，经过1年的博弈，在房价累计跌幅近2成的情况下，部分购房需求开始结束观望出手购房，使得3月份房价进一步回落的势头有所缓解，预计未来北京二手房价降幅将逐步缩小并企稳。

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