永年区商品房销售专项整治全面启动，九类违法违规行为将严肃查处 3月22日下午

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3月22日下午，为强化房地产市场违法违规销售监管，进一步净化房地产交易市场环境，保护购房者合法权益，依法打击不正当经营行为，按照市政府统一安排，区政府副区长薛万尚主持召开区商品房销售专项整治工作会议，区住建局、工商食药局、物价局、公安局等部门、23家房地产企业以及5家中介机构负责人参加会议并进行了安排部署。

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　　区政府印发了《永年区商品房销售专项整治工作实施方案》，明确重点查处房地产开发企业及经纪机构九个方面违法违规行为，分别是：

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一、未取得《商品房预售许可证》或未经现售备案进行销售，以任何形式收取或变相收取费用。

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二、未取得《商品房预售许可证》或未经现售备案，设立销售场所或以任何形式进行宣传。

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三、未在销售现场显著位置公示“五证”。

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四、未按规定公布全部准售房源及价格等信息；未严格执行明码标价、一房一价规定，哄抬房价，以捆绑搭售或者附加条件等限定方式,迫使购房人接受商品或者服务价格。

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五、垫付首付款或变相垫付、通过融资支付首付款，组织“众筹”购房。

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六、未将新建商品房预售款交至监管账户，未在购房者付款后10日内签订商品房买卖网签合同并备案。

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七、委托未在区住建局备案的经纪机构代理销售商品房，以及销售保障性住房、公共用房等不符合预（销）售条件的房屋。

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八、限制、阻扰、拒绝购房人使用住房公积金贷款的经营行为。

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九、其它不正当经营行为。

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　　会上，薛区长强调提出四点要求：一、认清形势，正视问题，全面开展商品房销售专项整治。开展商品房销售专项整治是贯彻上级要求、维护社会稳定的需要；是加快房地产市场运行、带动经济社会发展的需要；是规范房地产企业行为、保障购房者权益的需要；二、履职尽责，规范秩序，用制度约束房地产企业经营行为。一方面，区住建局、工商食药局、物价局、公安局等各有关部门要按照职责分工，加强对商品房销售的日常监管；另一方面，房地产开发企业和中介机构要规范经营，自我约束。三、严厉打击，依法查处，顶格处理违法违规商品房销售行为。要进一步加大查处力度，凡存在违法违规行为的坚决严肃处理到位，杜绝开发经营中的违法违规行为。四、强化措施，宣传引导，提高购房者自身保护意识。一是加强宣传舆论引导。二是迅速开展清理整治。三是建立完善长效机制。

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　　目前该项工作已全面开展，利用一个月时间，集中整治我区房地产销售市场，促进我区房地产市场平稳健康发展。