快看!连房产中介都说买房时这几个陷阱一定要多留意! 每当房价开始发疯

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每当房价开始发疯，不仅售楼部异常火爆

各大房产中介也忙得不可开交

小马的新房越来越少了

二手房也开始成为买房的你选择的对象

但是在买二手房的"坑"，你躲过了吗?

下面小管家就给大家讲讲二手房的"坑"

案例一

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张女士在网上看中了一套性价比超高的房子，兴冲冲的打电话过去，竟被告知房子已经卖掉了!是真卖了?还是压根就没这套房子?

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关于张女士的困扰其实小管家也遇到过同样的投诉。市场上中介质量良莠不齐，竞争压力大的情况下就会出现张女士所反映的情况。他们通常会选择一套十分优质的房源，以低价挂出，以此来吸引二手房买家。当有意向客户询问时，中介则会告诉买家房子卖掉了，借机推销同类型的房子，从而促成成单。

小管家提示:选房看房可以通过线上线下相结合的形式，对于网上所挂房源也不能全信，我们也可以走进线下中介实地询问。要知道房子的优质与否一定会在价格上体现出来的，低于市场价的房源就很有可能是个陷阱哦。

案例二

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只是看房，都要收我50块一套的带看费?这钱我该不该给?

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小管家也帮大家咨询马鞍山中介负责人:马鞍山正规中介经纪人带看是不进行收费的，成交之后才会收取中介费。

小管家提示:小伙伴们购置二手房要选择有资质的中介购房

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案例三

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黄先生都准备签合同了，才发现卖房人并不是房屋唯一的所有人。

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很多卖房人其实并不是房源的所有人，或者不是房源唯一的所有人，这样没得到不动产权证所有人同意是不能进行房源交易。所以最好是向卖房人核实房屋产权证上的所有人是谁，确认产权信息明确。

小管家提示:购房时，一定要等不动产权证上所有人都同意了，再进行交易

案例四

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陈先生在中介购房交完定金，房东因为个人原因房源不卖了，竟然连之前的定金都不给予退还。

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当我们确定买房，房东将会和你进行签订购房合同，中介作为居间方进行监督，对买卖双方将起保护作用，如果在签合同起买家违约，定金将不给予退还;若卖家在合约期间违约，将退还买家双倍定金。

小管家提示:如果不明确自己的首付能力以及贷款情况，切勿签订购房合同

ps:还有你不知道的事

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很多人看见合适自己的房源，因为价格有些超过自己的预算，进而完全不考虑这套房源，但是一般房东都会给买家议价的空间。所以遇见合适自己的房源就赶紧入手吧。

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