住宅建筑拥有产权70年不等于可以使用70年按照国家规定

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住宅建筑拥有产权70年不等于可以使用70年。住宅建筑|年限|建筑结构---

住宅建筑|年限|建筑结构---

按照国家规定，住宅的设计年限50年，也就是说结构设计上可以保证建筑可用50年，不可抗力因素除外。你的建筑结构只需正常维修（不需大修）可以用50年，过了50年后，你的产权70年剩下的20年依然可以继续用，但是已属于不在安全保障范围内，至于能不能住，是直接报废还是申请可以继续维修并使用是需要专家评估的。那20年的产权能不能继续使用只能看报告了。

普及一下国标：结构设计使用年限

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我国《建筑结构可靠度设计统一标准》50068—2001首次提出了建筑结构的设计使用年限，设计使用年限是设计规定的一个时期，在这一时期内，只需正常维修（不需大修）就能完成预定功能，即房屋建筑在正常设计、正常施工、正常使用和维护下所应达到的使用年限。

设计使用年限分类

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1、设计使用年限为5年为临时性结构

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2、设计使用年限为25年为易于替换的结构构件

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3、设计使用年限为50年为普通房屋和构筑物

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4、设计使用年限为100年为纪念性建筑和特别重要的建筑结构

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