房价降了几十万,他们就打砸售楼处!到底是谁在阻碍房价下跌?

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今年的房地产市场真的是“多事之年”,说变天都毫不夸张。尤其是下半年以来,“房子是用来住的,不是用来炒的”定位指导下,全国楼市都在进行紧锣密鼓的调控,一二线城市在严厉的政策制约下已经普遍降温,炒房投资行为也在被逐渐挤压纷纷逃往政策较为宽松的三四线城市。开发商更是迎来了史上最差“金九银十”。在“房地产+金融”的双模式调控之下,越来越多的热点城市房价已经止涨或下跌了。临近年尾,房地产市场的各种弊病就开始显露无疑了。

近日,上海某楼盘开盘每平降价约5000元,结果就遭到了老业主们的“围攻”。照片上显示,十多位业主手拉横幅在维权,横幅上写着“开发商无良,欺诈业主,还我血汗钱”。

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事实上,这种行为在中国的房地产市场早已有之,在网上随便搜索都能找出一大堆这样的真实案例,每当楼市出现下跌局面时都会准时上演。过往的事实也显示,这种做法不过是“跳梁小丑”的行为,于楼市大局没有任何影响。

在楼市调控持续收紧,加息预期不断增大的背景下,接下来应该会有更多的楼盘加入到降价的行列中来。再说,开发商既然做出了降价的举动势必也想好了对策,而且律法已经明确对于寻事挑衅行为已经触犯刑法,笔者在此还是奉劝大家不要再做出这种毫无利益的事情。在旁观者看来,这种阻碍房价下降的行为自私又自利。自取其辱的背后更是房地产发展的倒退。

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众所周知,二手房是楼市的“晴雨表”,相较于新房还是比较能真切反映市场的真实水平的。笔者查询了国家统计局每月发布的70城二手住宅环比价格,根据数据来看,今年前10个月各城市二手房价格真正出现较大幅度下滑的城市有北京、天津、厦门,跌幅都在2%以上,其中北京跌幅最大为4.71%。

而跌幅不足2%的城市有海口、郑州、济南、银川、福州、韶关、秦皇岛、安庆等20多个。

虽然总体来看,今年真正实现房价下跌的城市数量不多,但相信在“房住不炒”的政策理念下,明年房价继续出现大幅上涨的概率并不大,越来越多的城市房价会进入下行周期。

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