中小房企生死挑战开始了, 一边是银行催债, 一边是融资环境困难目前全国各城市的中小房企和炒房客基

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目前全国各城市的中小房企和炒房客基本上是面临着同样的处境，一面是债台高筑，一面是找不到融资来钱的渠道，所以很多中小房企一样是快要撑不住了，所以有部分专家就预测，今年下半年或将迎来一波中小城市房地产降价潮。

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任志强现在对楼市已经是默不作声了，但是他曾经强调过，今明两年会是国内房企压力最大的两年，今年除了房地产市场日渐趋冷外，也是到了还债的日子了，有媒体消息称，大概额度已经达到3300亿左右，未来还要攀升。

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但是想考卖房子来缓解基本上是不可能了，除非是部分知名房企有实力做到，其它众多的中小型房企估计是没这个本事了。首先在政策的不断施压之下，一线城市的新建商品房成交量基本保持全面下跌，四五线也逐渐到了市场的淡季，唯一好点的可能就是二三线城市。

但是随着市场的趋稳，房价的止涨，普通购房者也开始越来越冷静，不再是盲目的扎进楼市。另外，国家如今在大力倡导和建设租赁市场，有很大一部分刚需可能暂时不会再去承担高房价了，因为有更多的选择。

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所以那些曾经高价拿地的房企就等着被债务问题给套牢吧，在国家规定土地开发周期的情况下，这些房企如果想不到办法解决债务问题，那么就得面临着破产危机，要不然就是被大房企并购。

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不过，从房企的角度来看，与其坐等破产还不如被大企业吞并，至少损失不会有那么严重，如果说降价买房的话，毕竟还是存在着很多的风险，后期市场如何也很难把握，稍有不慎可能就玩完了！