上周(第11周)石家庄楼市报告:住宅成交646套公寓199套房企正面临 ABCDFGHJKLMNQST213月2018年农历戊戌

傻大方小编提示您本文标题是：上周(第11周)石家庄楼市报告:住宅成交646套公寓199套房企正面临双重压力。来源是。

上周(第11周)石家庄楼市报告:住宅成交646套公寓199套房企正面临双重压力。楼市|石家庄|公寓|住宅|报告|房企---

ABCDFGH

JKLMNQST

213月

2018年

农历戊戌年二月初五

3月21日，克而瑞首席分析师评价2018年第11周石家庄房地产市场:

1、需求管控转为销售管控本地市场面临双重压力

2018年的全国两会即将结束，全年市场政策基调已定，克而瑞将出具专门报告，对全年政策走向进行展望。可以预见的是，2018年的市场管控方向将从需求转向销售，对于房企和项目销售行为的管理将更加严格。

楼市|石家庄|公寓|住宅|报告|房企---

本地方面，除市场严查外，综合治税已经启动，房地产市场将是清查重点，房企和项目全年将面临双重压力。

楼市|石家庄|公寓|住宅|报告|房企---

房企方面，营销动作较为密集，部分项目有开盘销售、集中成交。在购房需求积极性大幅下降的背景下，房企和项目需要以更积极的姿态抢抓市场份额。

楼市|石家庄|公寓|住宅|报告|房企---

2、房企项目向市场妥协成交上扬但难度加大

2018年第11周普通住宅成交646套和7.41万平方米。其中，全国性房企开发项目成交3.07万平方米，占41%，本地项目占59%。本地部分项目有开盘销售、集中成交，使其成交效果有所释放，市场份额有所扩大。

楼市|石家庄|公寓|住宅|报告|房企---

成交面积方面，主力户型集中在120至140平方米，占18%，80至100平方米占15%，首置和改善需求表现活跃，改善需求中又有初级改善和中端改善有表现。

楼市|石家庄|公寓|住宅|报告|房企---

本周的普通住宅成交规模创下春节长假以来的新高，除购房首付款分期支付、特价房、员工房等政策外，有项目推出非标准户型和房源，通过远低于市场预期和片区价格的水平进入市场;有项目则将精装修交付调整为毛坯交付，压低成交价格，刺激需求释放。种种迹象表明，房企和项目逐步向市场妥协，这将对实际成交价格产生重大影响。

3、公寓市场两极分化少数热销多数惨淡

2018年第11周石家庄公寓成交199套和1.06万平方米，成交规模持续抬升至春节长假前的水平。

楼市|石家庄|公寓|住宅|报告|房企---