3个月卖出去年一半的量!千万级豪宅市场能否延续繁荣? 带有两个标签的人最热衷于买房

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3个月卖出去年一半的量!千万级豪宅市场能否延续繁荣?。一半|市场|卖出|延续|钱江新城---

带有两个标签的人最热衷于买房，一个是「刚需」，另一个是「塔尖」。

金字塔尖阶层，向来更青睐豪宅，尤其是总价一千万以上的顶豪。高端项目持续走俏，豪宅市场成交爆棚，成为今年杭州楼市一大看点。

据克而瑞江浙区域统计，截至昨天(3月19日)，杭州已经成交622套

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千万级豪宅，相当于去年同期的4.5倍

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(去年同期是138套)。今年千万级豪宅的成交均价是57574元/㎡

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，同比涨幅接近4成

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而去年全年，杭州一共才成交1241套千万级豪宅。和622套一比较，相当于，今年花了不到3个月，就完成了去年一半的成交量。

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哪些塔尖豪宅卖的最好?

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杭州千万级豪宅成交前十板块

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一半|市场|卖出|延续|钱江新城---

数据来源:CRIC数据库

统计时间:2018.1.1-2018.3.19

从成交板块

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来看，钱江新城

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是名副其实的顶豪聚集地，今年成交了302套

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千万豪宅，占全市成交总量的差不多一半。

作为顶豪孵化基地的市中心

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也不少，今年已经转签119套

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。排在第三的是钱江世纪城

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，有45套

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千万豪宅的成交记录诞生于此。

除了这三个标配，其他不少板块也交上了不错的成绩单，包括留下、湘湖、未来科技城、闲林、富阳、滨江、萧山开发区等。

杭州千万级豪宅成交TOP10

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一半|市场|卖出|延续|钱江新城---

数据来源:CRIC数据库

从单个楼盘

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来看，钱江新城的信达滨江?壹品

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今年成交千万级豪宅最多，累计转签198套

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，成交均价为70239元/㎡

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其次为钱江新城的滨江保利?翡翠海岸

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，累计转签99套

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，成交均价为68101元/㎡

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位列第三的是市中心的绿地?华家池印

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，累计转签55套

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，成交均价为52856元/㎡

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高端市场会持续繁荣吗?

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“一次性付款、托关系才能买到房”这种刚需买房的桥段，同样发生在千万级高端市场上。

绿城?凤起潮鸣在3月初加推55套房源，户型为159-258㎡，均价在62500-93000元/㎡。开盘当日去化9成，都是一次性付款客户。

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保利融信?大国璟在2月底加推14套联排，边套204㎡、中间套194㎡，成交价格边套是52000-53000元/㎡，中间套46500-47500元/㎡。开盘当日全部售罄，买到的基本上是关系户。

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还有绿城和建发联手打造的西溪云庐，2月初首开121套叠墅，户型为182-220㎡，均价为65000-66000元/㎡。开盘当日全部售罄，笑到最后的依然是关系户。

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……

现在卖的火，未来持续繁荣吗?

关键还看供应量。

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接下来，杭州千万级豪宅的供应主要会集中在壹品、翡翠海岸、奥邸国际、凤起潮鸣、西溪云庐这几个项目上。

只要后续供应充足，相信凭借绿城、滨江在高端市场的品牌效应，千万级豪宅市场还能走出一波不错的行情。