深圳房价分析:到2020年深圳常住人口预期1480万，新增住房35万套前几天和大家聊了深圳未来房价的走势

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深圳房价分析:到2020年深圳常住人口预期1480万，新增住房35万套。住房|2020年|常住人口|房价|新增---

前几天和大家聊了深圳未来房价的走势，南生认为远期看涨。今天继续聊这个话题。

南生翻看了《深圳市人口与社会事业发展“十三五”规划》(下称《规划》)，里面提到，到2020年深圳常住人口预期目标1480万人，在册户籍人口550万人，常住人口大专以上学历人口比重达到30%。

这个《规划》是2017年的，根据深圳统计局最新的数据显示，2017年全市年末常住人口1252.83万人。就是说按照深圳的规划2020年深圳常住人口将在2017年的基础上新增约227万人。

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网友们看清楚，是常住人口啊。这些人来深圳不买房就得租房，总不能睡公园吧!

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那深圳到2020年要新增多少住房呢?

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《规划》中也提到了:到2020年深圳将新增公共文化设施面积40万平方米，新增体育场地面积200万平方米，新增供应性住房和人才住房35万套。

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也就是说227万人来分这35万套住房，房源很紧张啊

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。要知道深圳现在房子就供不应求啊，未来几年这种供需矛盾将会更严重。

房价上涨的压力很大啊!不仅如此，深圳各区的住房分布也不均衡，进一步推动了热门地区的房价。

以保障性住房为例。深圳市的保障性住房集中分布在坪山、龙华等地区，但住房困难及居住意愿最明显的福田、南山、罗湖三区，房源十分稀缺，自然价格上涨压力更大。

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