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昨日3.19，长沙楼市又出台楼市政策。要求市内五区新建的商品住宅采用全装修交付的比例不低于70%，还需提供多个装修方案。其中，要求装修部分价格经第三方机构核算，报给发改部门备案，这在一定程度上避免了开发商坐地起价的现象。

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如何加大了力度、加快了步伐?

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长沙市住建委在2015年发布并从2015年9月25日起实行的《关于加快推进全装修住宅建设的意见》 ，2015年当年内五区新开工住宅实行全装修的比例不少于15%，此后以15%为基数、以新开工住宅10%的比例逐年递增，2020年达到65%以上;长望浏宁则实行全装修的比例不少于10%，此后以10%为基数、以新开工住宅5%的比例逐年递增，2020年达到35%以上。

2018年通知:内五区新供地的商品住宅项目，采用全装修建设交付的比例不低于70%;长望浏宁不低于30%。

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2015年的进度到底是个啥意思?详细展开如下:

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内五区2015比例15%，2016增加10%到25%，2017到35%，2018到45%，2019到55%，然后才是2020的65%。

长望浏宁2015年比例10%，2016增5%到15%，2017到20%，2018到25%，2019到30%,然后才是2020的35%。

现在的新政呢，内五区的步子直接提前3年超过了原定2020年的目标，而且同时把长望浏宁的步子也提前了一年。

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新政将促使长沙房价继续上涨?

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“房子是用来住的”是2017年中央对全国楼市的定调，在这一基调之下，长沙乃至全国多个城市陆续出台楼市调控新政。那么此次长沙出台精装修新政，将直接促使长沙房价上涨吗?

楼盘君认为新政规定销售合同在网签备案时，毛坯和装修分开计价。此举意味着，新房网签备案的是毛坯房价格，名义上长沙房价不会出现过快上涨。但精装修新政对长沙的购房者来说一定是加大压力的，而且楼盘君觉得长沙新政没有对精装销售价格做范围的约定，不排除接下来对精装标准、精装范围来做约束。

以及政府目前是出台的精装修新政，毛坯依旧限价，精装由独立机构核定、发改部门备案，更客观、更符合市场化需求，不过具体定价标准有待进一步落地。

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另外，3.19出台的新政不但有扶持政策，还有惩戒规定，这也是以前政策所没有的。只是希望“黑名单”能真的建立起了，并有实实在在的大板子抡起来，想必对消费者是件好事，对行业健康发展也错不了。

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