让有恒产者有恒心，总理给购房者吃颗长效定心丸!
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地盘说
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买房就是买一个城市的股票，房地产的问题很复杂，未来的城市发展方向仍是超级城市以及城市群。
■撰文 |萧腾飞 ? 《地盘》特邀撰稿人
3月19日，国家统计局发布《2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》。数据显示，2月份，郑州新建商品住宅价格跟1月份小幅上涨。
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2月份，各地因地制宜、因城施策，继续实行分类调控，保持政策的稳定性和连续性，70个大中城市中15个热点城市新建商品住宅销售价格变动继续呈现总体稳定态势。
实际上，2月份，二三线城市房价格都出现了上涨。其中，二线楼市新房价格连续33个月上涨，而三线城市新房和二手房的价格环比涨幅均与上月趋同，都连续涨了25个月。 购房|定心丸|恒心|购房者|楼市|总理---
现在全国的楼市呈现涨跌分化的局面。一边是一线城市的房价同比增幅已经第二个月下跌，说明房价泡沫正在被挤净。而另一边如郑州等热点城市同比、环比的涨幅虽较之前有所上升。
这主要是受到“抢人大战”的影响，虽然二线城市也有调控，但是二线城市的房地产调并没有那么严格，而且近期有20多个二线城市对外来人才放开了落户、买房的口子，于是调动了周围人们买房的人气。
可见，短时间内郑州购房需求依旧很刚性，楼市依旧很坚挺，这个坚挺是需求的刚性所支撑的。
虽然，“分类调控，因城施策”将是今年房地产调控的主基调。对于房地产市场不能过热，但也不能过冷。
对此，住房和城乡建设部部长王蒙徽19日表示，一年来，在地方政府的大力支持下，坚持分类调控，因城因地施策，房地产市场总体保持平稳运行。房地产价格或者房价过快上涨的势头得到了有效抑制，房地产市场的预期出现了积极变化。
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王蒙徽表示，坚持调控目标不动摇，力度不放松，保持政策的连续性和稳定性，特别是要进一步夯实地方政府的主体责任。
这就决定了，从未来市场调控的具体方向来看，依然会围绕“因城施策”“分类调控”“遏制投机”“满足刚需”等关键词展开。
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于是，这两天就有媒体臆测说房价不会再涨了，没有买房者人赢了.......这脑洞也真够让人无语的。
要知道房产投资本身没有什么赢了输了的问题，没买房的人在面临人生重大选择的时候，永远是没有底气的，面对人生风险的时候，也是更加脆弱的，难以抵抗较大的压力和挫折。
在这方面新上任的央行行长易纲很清晰的表明了自己对于楼市的态度:
一方面，是明确楼市有泡沫，明确楼市对于消费和投资、创新有挤出效应;另一方面，还明确不能主动刺破楼市的泡沫，要以控制为主，因为可能引发系统性风险。
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无论是最新公布的全国房价价格指数，还是政府主要部门对待楼市的态度，都已经明确:调控继续，楼市平稳的态势也有望延续下去。
所以，虽然政策在引导，但是这需要一个过程。似乎现在很难找到一个比房子更能保值增值的商品。
这就是说，只要不炒房，当然可以买房，只要条件允许，不管是不是刚需，投资的属性是天然存在的，只要不炒房，当然能买。
而首付比例提高，房贷利率提高，这都是在警告投机炒房者，不是谁都想以刚需之名扰乱市场秩序。
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在某种意义上来说，房子成为了参与阶层向上流动的入场券。有了这个入场券，你才有机会跟着资产价格飙升的风口，从小房子置换成大房子，从远郊区域到主城区。
至于说买不买房子、买什么样的房子，选择的一步之差，可能导致若干年后身家财产相差十倍、几十倍以上。大城市里是否买得起一套房，可能让同一起点的两个大学生在毕业十周年的聚会上，资产判若霄壤，成了两个阶层。
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而没有房子，便永远是无产阶级，手中可怜的那点货币在房价蹭蹭蹭上涨中实际上在快速贬值。现在买不起，以后更买不起。
当房价和工资之间的比例越拉越大，年轻人的努力和奋斗显得苍白无力，这时又有什么梦想可言?
今天的采访人员会上总理如是说，让恒产者有恒心，让投资者有信心，让各类产权的所有者安心，给所有合法产权所有者都吃上长效的定心丸。
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