行情这么差，为什么还有人觉得未来房价会涨? 楼市降温、房价下跌、房屋成交量减少

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楼市降温、房价下跌、房屋成交量减少，这一切现象都说明在政策的作用下，我国房地产市场出现了巨大的改变，未来房价再也不可能出现像以前那样动不动就暴涨的情况了，当然并不是所有人都觉得未来房价不会上涨，依旧还是有很多人认为房价下跌只是暂时的，迟早有一天房价会继续上涨，那么这些人为什么会觉得房价还会涨呢?

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根据最近一份针对未来房价走势的调查中显示，对于未来房价的走势，仅有9.9%的人认为未来房价会出现下降，相反的是觉得未来房价还会上涨的人有31.4%，这是一种很诡异的情况，要知道在目前一二线城市房价全面下跌、政策还要继续深入、楼市行情这么差的时候，房价上涨的预期应该被压制到了最低点，但是现在的情况却恰好相反，认为未来房价上涨的人却占据了大多数。

拿现在的情况来说，虽然楼市成交大幅度下跌但是这只是购房者需求被抑制的结果，而不是说大家不愿意买房子。一来现在的楼市政策限制了大家的购房需求，例如限购这样的政策就让很多人失去了购房的资格;二来在目前房贷利率不断上涨的背景下，部分购房者也会考虑购房之后因为房贷利率上涨额外增加的购房成本到底划不划算。

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所以说现在楼市行情不好并不是因为大家不看好房地产市场，而是因为大家没有足够的能力，所以现在大家最关心的其实不是房价的走势，而是房贷利率的走势，如果说现在有什么是比房价下跌更值得大家关注的话，那么肯定是银行放宽限贷政策带来的房贷利率。笔者相信，在目前的情况，只要大家有足够多的钱承担买房带来的压力，那么买房依旧还是大家最乐意的投资之一。

其实大家觉得房价会涨的逻辑很简单，就是觉得房地产市场牵扯太大，国家根本就不可能让房地产市场出现波动，要不然对整个经济来说都是一场灾难，而且说实话在没有其他更好的投资产品出现之前，房产依旧是老百姓能够接触到的回报率最高、风险最小的投资产品。

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这也是老百姓不愿意相信房价会下跌的原因，毕竟一旦房价出现下跌的话，那么老百姓就没有其他更好的途径实现财富的升值了。投资其实就是一件根据未来预期而做出的选择，大家买房就是因为觉得未来房价会继续上涨，可以带来不菲的回报，所以只要这种预期没有从根本上被解决的话，那么大家还是会继续买房的。

所以不管是有房的还是没房的，内心都不希望房价出现下跌，因为只有房价上涨他们才能有机会搭上这一趟顺风车实现财富的增值。

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