不要炒房，但是该买的还是要买！说起房价

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说起房价，大家的心情都很复杂。

房价上涨了，买的人开心，不买的人骂娘；房价下跌了，买的人捶胸顿足，不买的人幸灾乐祸。无论什么样价格的房价，都让我们又爱又恨。

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最恨的莫过于口袋里有几张毛爷爷并且已经是有房一族的，却心痒痒的老是想着再添套房子的人。

我身边就有很多这样的人。职业有教师、公司小白领、公司高管也有普通工人。这些人之前就有一套自有住房，单位分的也好，父母买的也号，夫妻俩按揭的也好，通过这几年努力赚钱，又积累了一点钱，但又不知道怎样投资，最终还是把目光都还是投向了房地产。

买房保值真的可靠吗？还有没有比买房子更能抵御通货膨胀的投资项目呢？

从目前来看，确实没有。

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我不从专业数据的角度去分析，单从我们贴近的生活说开去。

是的，在经历了近20年连续增长，房价现在已经到了一定高位。对于经历过90年代低房价的人们来说，现在的房价，简直可以用疯狂来形容。

然而。现在回过头去看看那些年的房价走势，其实并不难理解房价的一路走高。国家经济每年7%-12%大幅度增长，随之带来的是国民各种消费需求的暴涨，而房子作为中国老百姓历朝历代赖以生存之所，无疑放在最重要位置。房价跟随经济增长而大幅度增长是在情理之中。

而国家的农村城镇化和土地使用权出让制度，让这个涨幅更加出乎我们的意料罢了。

当然，这属于事后诸葛亮，现在回过头去看前十年的上涨曲线，自然心中一片恍然。

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那么再过十年，我们回过头来看现在的房价走势，后面10年总体往上走，是没有疑问的。

大家可能会说，现在房价调控这么严格，国家出台了很多政策，比如：公共租赁房、政策遏制非本地户口买房、甚至干预市场进行开盘限价等等，这不正是说明了国家对打压房价的信心吗？

那么问题来了，国家调控房价是为了什么？是为了整个经济大盘的稳定和社会问题的稳定。试想这几年如果没有国家出台这么多调控措施，现在的房价会增长到怎样地步？

但是，国家会一直这样调控下去吗？当然不会！况且，虽然国家城镇化的步伐在加快，但是可拍卖土地越来越少，特别是黄金地段的土地，将会越来越稀缺。

可预计的未来十年，国家政策导向无疑是非常稳定的。这有别于中国任何时期，毫无疑问，经济不断持续向上发展是不争的事实，而货币通胀率也会水涨船高。在目前所有的可投资项目中，房产是最为坚挺而可信的。

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不要去炒房。因为你没有这么多钱跟政策玩，跟市场玩。但是，如果手头有闲钱，多买一套房子用来保值无疑是非常明智的选择，至少比把钱放在银行里拿利息收益要好的多。

李嘉诚退休了，他对于2018的房价是这样说的，2018的楼市能和2017一样保持平稳，但是购房者需求量依然很大，因为中国人的购房观念并不单单是自己买房自己住，所以国内购房需求每一代都会有存在，建议不要去炒房，但是该买的还是要买。

任泽平则说，2018年炒股，2019年买房。

说的都是一个理。专家的话不可全信，也不可不信。