重拳出击!青岛整顿房产市场，严查收定金为进一步做好全区房地产市场整顿工作

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为进一步做好全区房地产市场整顿工作，3月16日下午，红岛经济区召开房地产市场整顿工作会议，全面梳理存在的问题及下一步措施，并制定红岛经济区房地产市场整顿工作方案，加快建立健全长效管理机制，促进房地产市场平稳健康发展。

会上，经发、建设、国土、规划、工商、宣传等职能部门分别汇报了近期工作及下一步措施。部分房地产开发企业代表针对房地产开发销售和中介行为专项整治工作存在的问题、整改措施和工作应急预案制定情况作了发言。会议通报了全区房地产市场整顿工作方案。

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成立联合检查组这些行为严格禁止!

近期按照《红岛经济区房地产开发销售中介行为专项整治工作实施方案》工作要求，红岛经济区成立了联合检查组，各相关职能部门对全区房地产开发建设项目进行了现场专项检查，对开发建设单位主要负责人进行了集中约谈，对项目存在的问题提出了明确的处理意见和具体的工作要求，责成开发企业尽快落实、马上整改。

根据红岛经济区房地产市场整顿工作方案，各职能部门将制定工作措施，加强日常监管，建立长效机制。

◆方案要求开发企业进一步加强销售队伍规范化管理，做好销售人员在职在岗培训，严厉打击倒买倒卖、炒房倒号、串通中介、扰乱市场等行为，一经查实从重处理;严格执行一次性公开销售全部房源，努力构建公平、公正、公开的房地产销售市场;做好房产证办理、存在质量问题房屋的维修工作，规范做好物业和售后管理工作。

◆针对中介挂售房源，将在核实取证的基础上依法依规严厉查处;严格禁止中介机构违规代理销售商品房和禁止交易的保障性住房、竞相向售房人允诺高价出售抬高价格、代理售房时在网签合同价款以外要求购房人支付额外费用、伪造收入证明和社保证明规避限购限贷政策、虚假宣传恶意炒作营造恐慌气氛误导消费者、利用合同格式条款侵害购房人合法权益、不明码标价、在标价之外加价出售或收取未标明费用等行为，一经查实，从严从重予以处罚。

◆加强住房项目过程监管和日常监管，严格查处未办理预售收取定金、延期销售、捂盘惜售、一房两卖、网签更名、高价搭售车位或储藏室等行为。

全力以赴打好房地产市场整顿攻坚战

会议要求各方面在落实上认识要提高，态度要坚决，行动要迅速，步调要一致，全力以赴打好房地产市场整顿攻坚战，坚决纠正违法违规行为，保障房地产市场健康有序发展。

◆要把此次专项整治当做当前的大事、要事来抓，迅速进入工作状态;要履职尽责，敢于担当，勇于作为;要协调联动，密切配合，形成整体工作合力，坚决纠正违法违规行为，共同推进专项整治行动深入开展。红岛经济区下一步将完善制度，健全机制，彻底清查，落实责任，对违法违规行为要实行"台账"管理，一项一策，逐一逐项提出整改措施、时限要求。

◆要坚持集中专项整治和日常监管相结合，坚持规范管理和严格督查相结合，对房地产开发企业和房产中介机构的违法违规行为始终保持零容忍，通过专项检查和随机抽查相结合，进一步规范市场秩序，净化市场环境。要真查真打、严查严打、狠查狠打，要敢于碰钉子，敢于硬碰硬，发现一起查处一起，决不姑息、决不手软。

◆要坚持问题为导向，做到查找问题无死角，整改问题无遗漏;要压实房企和中介机构的第一主体责任，着力在第一时间第一现场全力化解矛盾、消除隐患。将加强舆论宣传，畅通居民购房的信息渠道，发挥媒体和群众监督正能量，敢于揭露，敢于曝光，真正形成专项整治的高压态势，达到查处一个、震慑一方的效果，营造健康稳定的房地产市场氛围。