为什么这些调控措施刚被提出，就获得了大家的一致称赞？房住不炒基调下

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为什么这些调控措施刚被提出，就获得了大家的一致称赞？。称赞|调控|提出|开发商|空置---

房住不炒基调下，楼市调控力度越来越严格，调控范围也越来越广，长效机制下，哪些调控措施更深入人心呢？

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一、房产空置税

收取空置税的说法，刚刚提出，就获得了大部分人的称赞。它比房产税提出的晚一些，但是却比房产税更深入人心。因为空置税比房产税更能针对炒房客，针对囤房者。房子买后空着比房子卖不出去更浪费资源。由空置税想到物业费，许多业主买了房子不住也要按时缴纳物业费，这种空置对资源的浪费是如出一辙，房子是用来住的，不是用来炒的，跟不是买来用来空着的。

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二、商品房预售制改现房限售

如果说空置税针对炒房者，让普通购房者称赞的话，那么这项措施则是针对开发商，因为商品房实行预售制这么多年来，开发商给购房者留下的负面印象太多，可以说，预售制让开发商把购房的风险全部转移给了业主。而现房销售则恰恰解决了这个问题，毕竟高房价之下，任何购房者都经不住开发商的一次欺诈，把购房风险降低为零，刻不容缓。所以这项措施的提出，更实在，更深入。

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三、开发商楼盘预售前配套幼儿园、小学需先验收

广州率先实行该政策，可以说是对开发商做了更大的约束，许多楼盘打着学区房的幌子，但是业主入住多年，小区学校配套达不到要求，孩子的上学问题迟迟不能解决。

四、租房可落户，户口与买房脱钩

与其他的几项措施不同，租售同权，租房可落户，是对传统落户政策的一种颠覆，曾经为了落户，进城买房是唯一的办法，在高房价之下，租房落户政策给了广大普通老百姓希望。当户口与房子脱钩，就是一种解放，这样一来，租房可解决户口问题，租房也同样可以结婚。这是年轻人的利好，让他们更快的融入社会，更好的发展。

不知你们觉得还有哪些调控措施更值得我们称赞，不妨说出来大家讨论一下。