拆迁项目巧立名目，补偿价格怎样才合理？不知大家是否还记得几年前贵州黔南州

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不知大家是否还记得几年前贵州黔南州以“棚户区改造”为名，将州检察院、物价局、统计局等18家州直属机关单位的办公楼在10天内全部拆迁，其中包括尚未装修结束的办公楼。为了拆迁，巧立名目。

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一个城市的规划，都会历经编制、审批、实施、修改的过程。一旦定型，便会有如同法律一样的刚性。“棚户区改造”是很大的一项工程，没规划不行。很明显，政府机关大楼怎么能算“棚户区”呢？从此角度而言，黔南州擅自将政府机关大楼列入“棚户区改造”，是对规划制度的悖逆。

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那么，对于老百姓而言，在拆迁过程中遇见巧立名目的拆迁项目，最主要的是如何保证自己的合法权益不受侵犯，怎样补偿才合理呢？

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根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

事实上，不论拆迁名目如何规定，补偿都应该按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定进行补偿。你家补偿合理吗？如果不合理，请及时与我们联系！

文章 | 周旭亮

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编辑 | 金筱筱

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