多少人被“骗”去武汉四环买房?实探武汉四环楼市据亿房研究中心数据统计

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据亿房研究中心数据统计，今年2月武汉远城区中黄陂成交量最高，江夏次之，新洲第三，其次是汉南和蔡甸。

瞧不起蔡甸、汉南?不限购+地铁武汉四环开挂!

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几年前，汉南区就被整体移交给武汉经济技术开发区，开发区内将规划地铁3、6、10、16号线，同时规划12条有轨电车，覆盖包括汉阳区、蔡甸区、汉南区的“大汉阳片区”。

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蔡甸、汉南、沌口分布

蔡甸与沌口相邻，目前关注度很高。片区内品牌开发商众多，比如恒大、碧桂园、中核、世茂、绿地、凯德等，产品户型从两房到四房不等，选择较多，而地铁4号线延长线预计2018年底建成，这条线路深入蔡甸主城区，并且将在2019年上半年实现通车，区域价值再次得到提升。

尽管蔡甸当前仍在建设发展阶段，但大体量楼盘云集，项目自身配套齐全;如蔡甸老城区依山龙郡，总体量达28万方，自带3.5万方的商业街;新城区的中国核建锦城总体量达50万方，项目自带幼儿园，且配建了3千方的大型会所;三和剑桥城体量接近30万方，内置幼儿园和3万方的独立商街。

而三和名仕城位于中法生态新城内，周边生态环境非常好，在后官湖湿地公园、什湖湿地公园、蔡甸江滩公园、马鞍山生态公园附近，紧邻地铁4号线延长线新农站。此外，今年蔡甸最值得期待是纯新盘:金地中法仟佰汇，预计今年上半年开盘，临时售楼部现已开放，项目门口即为地铁蔡甸线凤凰山站。

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金地中法仟佰会区位

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金地中法仟佰汇施工现场

同为不限购区域的汉南，即将迎来地铁16号线。据了解，武汉地铁16号线已于去年7月动工，项目建设顺利推进，最快2019年通车。该线南起纱帽周家河，北至国博中心南站，沿纱帽大道、马影河大道、汉洪高速、经开大道、沌口路敷设，穿越蚂蚁河、大军山、小军山、四环线、东荆河、三环线等。

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地铁16号线施工现场

目前，汉南楼盘基本集中在老城区，房价普遍集中在6000-8500元/平。该区域内生活配套成熟，医疗教育等配套完善，但从地铁16号线规划走向来看，站点基本都在蚂蚁河西边，多数汉南老城区楼盘距离地铁都会有一段距离，等到地铁开通后需要配套微公交进行转乘;而随着绿地、碧桂园等品牌房企进驻，奥特莱斯、酒店等商业配套不断完善，加上同为不限购区域的蔡甸成交量萎缩明显，汉南将成为武汉刚需选房的重点关注区域。

地铁16号线沿线楼盘:

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其中汉南天地预计4月初加推4#、5#，建面约77、97、115平房源，毛坯6000元/平，目前诚意登记中;此外，庭瑞君悦观澜、星悦湾、盛世港湾、天仪豪庭预计今年上半年开盘，敬请关注。

小编点评:通俗来说，武汉各个片区的价值并不能完全按照环线来衡量，更需要考虑各区的规划发展，比如蔡甸、汉南，虽然位居武汉四环，地段不占优势，但因为有地铁，不限购，仍然成为刚需选择的热门区域。如果你在武汉首次置业，更建议购买三环以内的房子，再远点可以包括经开、光谷、东西湖，不建议选择更远区域，除非你是在该区域工作或者生活!

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