继承去世老人的房子需要什么手续? 对于房子的继承

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对于房子的继承，一直都是一个老大难的问题。然而很多人对房屋继承不了解，导致在房产过户中发生很大的问题。老人去世后房产过户，需要根据不同的情况才可以决定过户手续。

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一、老人去世以后，房产过户到遗产继承人

老人离世以后，有遗产书明确继承人情况下(若没有明确遗产书就需要根据最新文件规定其他有继承关系占比的人员放弃其占比才可以当事人申请办理继承过户)，继承人申请办理房产过户到自己情况下，需要提供以下资料到当地房产局进行申请办理(部分地区若未实行不动产权属证书情况下，就要求公民到当地办理房产公正以后，才可以申请办理房产过户。):

1.不动产权属证书或者其他权属来源等材料;

2.依法继承的材料;

3.分家析产的协议或者材料:

4.集体经济组织内部互换房屋的协议;

5.原房产证持有人死亡证明，户口簿或者身份证等资料

6.继承人本人身份证原件

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公民提供申请审批以后，再到相关部门缴纳过户的税费(考虑各地需要缴纳税费不同，需要咨询当地房产局)以后，大概7-15天可以到房产局领取新的不动产权属证书(房产证)。

二、老人去世以后，房产过户到非继承人

老人离世以后，若因为买卖需要房产过户到买家情况下，需要先处理好继承过户手续以后，继承人才可以持有不动产权属证书与买家办理房产过户，不可以直接以老人身份办理:

房产过户参考流程如下:

1，买卖双方签订书面转让合同;

2，买卖双方在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、双方本人的身份证、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;

3，房地产管理部门对提供的有关文件进行审查;

4，房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;

5，卖家按照规定缴纳有关税费;

6，房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发不动产权属证书(房地产权属证书)。