房子是消费品，房价会一路上涨，逃不过供需关系影响的规律房子是消费品

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房子是消费品，既然是消费品，就逃不过价格受到供需关系关系影响的规律，而住房需求首先应该是刚需者和改善型居住者的需求。

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为什么房价会一路上涨，则是因为现有的房屋供给量并没有办法很好地首先满足以上两者的需求，而是首先满足了买得起房的人的需求，这一类人的需求是什么？刚需居住、改善型居住以及炒房投机客，这其中，炒房投机客的数量群体并不会超过前两者，但因为投机客的存在，导致了另外一部分还没有房的刚需者和还没有新房的改善型居住者获得房子的门槛提高了。

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前段时间，有个地方的楼盘，实行摇号和付全款的的办法来销售。这种办法，对于改善目前房价居高不下的局面毫无意义，只会将大部分需求新房居住的人阻挡在门外，地产商则通过这样的办法，获得了很好的现金流。当然，完全从经济角度看，房产商不需要考虑如何控制房价的义务。

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完全放开房价，则会成为炒房投机客的天堂，他们可以毫无约束地炒高房价，让他人成为接盘者，自己坐在家中数钱。现在的限制，只是相当于在电梯轿厢的天花板，只要电梯不停往上去，高度就不断增加，只不过，由于有限制，乘客没办法突破天花板，自己更快地往上去。

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自由竞争，完全开放，根本不能解决目前房价不断上涨的问题。短期内的无节制上涨，长期则必然下跌，而一旦炒房投机客未能及时出手，面对由于下跌导致的自己的利益受损的局面，什么事都会发生。现在追得凶的是他们，到时候哭得最凶的也肯定是他们。