不要再问房价涨跌！谁才是“房住不炒”未来得利者？这很重要自从“房住不炒”一词被提出来后

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自从“房住不炒”一词被提出来后，就多次被国家和各地领导人在很多重要会议上提及，其中两会期间就被提及了多次。由此也可见，“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位的重要性，以及国家让房子回归真正居住属性的决心。

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房价千变万化，存在着多变性、不可预期性，所以房价经常会根据市场行情、土地供应、人口红利等因素，呈现上涨或下跌的趋势。虽然房价的涨跌我们不可预知，但是谁才是“房住不炒”未来得利者？这个确是我们可以预见的。

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谁才是“房住不炒”未来得利者？

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一、购房刚需族或者租客。

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随着“房住不炒”的推行，“租购同权”、“租房落户”、“租购并举”、“长效机制”等楼市政策也将同步推行，以及共有产权房、经济适用房、公租房、长租公寓等房源的陆续推出，购房刚需族或者租客无论是买房还是租房，都将有更多的房源选择机会，享受的权益也将增多。长期以往，人们买房投资的执念将有所改善。

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二、现在没有买房但是在未来想买房，并且

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把房子当成资产配置的人。

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这类人群在拥有一套自住房子的同时，也拥有了一定的固定资产。而自住房产在未来能降低人民币贬值或者金融危机所带来的风险，特别是有房贷的业主，相当于在用银行的钱来抵御通货膨胀，这样会更好些。

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三、以租赁收益为主的

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房产投资者

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“租购同权”、“租房落户”、“租购并举”等政策，无疑会推动租赁市场的发展，让租房更受欢迎。这样一来，以租赁收益为主的房产投资者，也就是房东也将直接受益，长期收益会更好，租赁市场也将更加规范、专业。

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在未来，当“房住不炒”定位进一步加速推行后，炒房客或者以背负巨额房贷大量买入房产的这么一群人将是楼市政策最直接、重点打击的对象。所以必将有更多的人不看好炒房客，或者说不再看好炒房行为了。

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