NUOVO设计局#纯干货#针对国内刚需平层户型分析研究!第三期。以国内的工作经验,我们来分析一下国内

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以国内的工作经验,我们来分析一下国内大部分户型所存在的问题,已经拓展思路方向.与解决问题方式！

选购房子有很多因素都是不由得自己控制的，例如房型这种事，其实有不少小伙伴们都会发生这样的情况：房子拿到手以后房型不遂心意。

今日拿一类普遍刚需户型作为研究.此类户型大多存在在2010年以后的房产户型直到今日也比较常见！100平到130平的二,三居户型。如有打算的朋友们记得收藏!逃不过的几种方案!

这都是我的心血啊！！设计好不好不知道，反正话不多!

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这个户型有以下几个缺点：

最大缺陷是100平方的户型只有一个朝南卧室！浪费南侧采光面，并且客厅没有阳台，晾晒功能打折。

入户门空间狭小，核心布置不合理，公摊面积没有控制好，比一般小高层要大很多。

客餐厅进深长，浪费空间，难以设置储藏室。

客厅南北空气对流有一定阻碍，需要打开房门。

乍一看，貌似很正常的户型。那什么样的才是好户型呢？没有对比就没有伤害！

下图为纯正三房四朝南

下面这款建筑面积约112㎡户型，做到了纯正三房四朝南的空间布局。

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下图为良好户型，一般情况面宽进深比在1:1.5以内(普通100-130平米户型的面宽陈规在11-12米，形态狭长)大多被认为是好户型,几乎没有太多瑕疵。空间分化几乎达标!

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下图

南向13米超大面宽

单从格局来看，双面采光，南北通透，动静分离，已经能让这个户型进入80分的行列了。但是，如果对比该户型的面宽尺度，就必须打120分！

为什么？这个户型将南向面宽做到了13米的极致尺度，足以放下一艘大游艇，让房间的每一个角落，家庭里的每一个成员都能得到阳光的馈赠。

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咱们回头看我们的原始户型，原始户型中红色标注面宽7米，在100平米的户型中着实不近人意，蓝色入户处狭长拥挤。

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如果不遂心愿已经到手的房怎么办？特别是这种超级难的样板房，长进深，小面宽，如何规划布局呢？这时候只能通过设计来化腐朽为神奇。

1.下图为一个简单的SKB软件，勾勒出全面的平面方案。适合普通三口之家，入户加强通透，玄关处设立衣帽间，加强了空间储物功能。厨房动线合理。而整体空间不再那么拥挤。厨房面积率也得到了最大化开放处理。

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2.此案将次卧设立南面，将主卧做了功能及舒适最大化，曾设了衣帽间和卫生间。注重隐私与空间。

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3.厨房旁增设了小阳台亦或是榻榻米，方便晾晒和休憩阅读之地。卫生间宽敞几分.所需改造成本较低。

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4.平面布局做了大调整，将客厅设立在了以上户型布局中厨房的位置。一端客厅厨房，另一端是两个卧室，合理的动静分区，利于强化对外空间的公共互动性以及对内空间的私密感。

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5.平面表现不同的是，以手绘为辅，彩色表现为主。布局上在原来的两居室基础上增设了客房，方便父母小住亦或独立的书房。玄关略显狭长但是在左侧做了很多储物功能，可依靠家具色调美化。两居改三居优化方案!

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6.看到这个布局的第一感觉就是，瞬间觉得房子变规整了，入户处的玄关设置及餐厨位置尺度舒适又不失功能最大化。不同空间尺度会匹配不一样的尺度，当完成了功能的基本配置，每个独立空间的比重尤为重要。

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7.户型优化基础上，在餐厅处增设了阳台，用作洗衣房，更加实用与人性化。

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8.在合理的动静分区下做了细节优化，入户玄关处左右侧满足储物，正前方与厨房休憩的小吧台。餐厅优雅的卡座，以及阳台的洗衣房。还有卫生间合理的干湿分区。越是好的设计越是体现在人文关怀的细节上。

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一个好的户型，除了户型方正外，还有其他一些原则，主要有：

1.动静分区 2.干湿分区

3.公私分区 4.通透良好

5.动线合理 6.尺寸合理

在此案中活生生的将以上利用到了最大化。越奢华越讲求内外空间感受。

设计是陪伴居住人群成长的，让每次与空间的邂逅都变得不同寻常。空间随时光的婆娑一起转换。让空间具有想象力。

任何脱离功能谈美学的户型优化都是耍流氓，功能是一个空间根本，功能合理了再谈后面的创新！

如果按照建筑师往里丢模型的情况下做设计，那在马路边随便拉个人学学CAD，就去做设计师有什么区别，那也就没有了设计！

而对于设计师来说,面对什么样的客户群体才最重要！不要让无知限制了你的想象力!而对于设计行业作品的本身来说每个人的感受很主观。简单说.好与不好是有界限的,是经不起时间推敲的,喜欢与不喜欢是每个人的权力。当面对客户的时候,只要客人说不喜欢,那么请记住一定是你错了!

下期见!

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