注意!南京房产部门再次发布二手房交易风险提示进入三月

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进入三月，南京二手房交易开始活跃起来，为降低交易风险，南京市房地产市场交易管理中心再次发布二手房交易风险提示:买卖二手房，资金托管很重要!

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买卖二手房尽可能办理资金托管

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炒房客资金链断裂导致部分购房人拿不到尾款、房产中介公司滞留、挪用购房人房款以及房产中介公司员工私下收取购房人的房款后卷款失联，这些事件在二手房买卖过程中都曾发生过。南京市房地产市场交易管理中心再次提醒交易双方，资金最好用托管方式。

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如果交易资金不托管，那么对于买房人来说，一旦发生卖方因债权债务纠纷，房产被司法查封，造成房屋不能过户，那么买方之前已支付的房款就无法追回;而卖方可能存在的风险则是，在知晓买方需用银行抵押贷款支付部分房款的情况下，被诱导签订全款交付的存量房买卖合同，在收到部分首期房款的情况下，就先过户，或约定在买房人领证后，自行办理抵押贷款来支付剩余房款;一旦纠纷起，卖方也难以追讨剩余房款。今天，采访人员从南京一些大型房产中介也了解到，他们也推荐买卖双方使用资金托管，而经纪人则明令禁止接触交易资金。

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自行交易找中介代办上官网查清底细

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南京房产交易中心提醒买房人，自行交易的二手房更应当选择有营业执照、并在房产管理部门备案、信誉较好的中介公司。建议通过南京网上房地产的房地产经纪行业服务监管平台上查询中介机构及经纪人的备案、信用档案、服务评价等信息。

(来源:江苏广电融媒体新闻中心/杨芹编辑/丁宇)