劲爆消息戳穿楼市，专家识破开发商套路，房价下跌一发不可收拾！最近买房的人有没有这么一种感受

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最近买房的人有没有这么一种感受，那就是当前办理房贷真的难，相对于之前随便开几个证明，流水不够也没事，现在各项指标卡的很严格的；那么这和开发商以及房价下降有什么关系呢？看完你就知道了。

一个朋友在银行有20万的个人存款，然后月流水4000左右，贷34万都没批下来，现在又找的共同还款人，这说明现在银行对于房产贷款的把控很严格了，也是国家在落实严防信托资金变相融入房地产市场。

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有些人可能说这是不是会对炒房者贷款炒房造成打击，从而促使房价下降？我想说对炒房者有一定的打击作用，但是最大的影响是对开发商的影响。在中国股市二十六年的生涯当中，不知道造就了多少百万千万富翁，也不知道斩杀了多少大户富豪，但是能在这样暗流汹涌的股海中生存且盈利完成数千倍增值的确实少有人在，如果你在股市中没赚到钱，可以随时来找我，我做股票已经20年的时间，是一位地地道的老股民，曾有过巅峰，也有过低谷，深谙中国股市牛熊转换的变化之道，中国股市一次一次的波折让我的技术更加纯熟，手法愈加老练，心态越来越成熟！比如我在2月26日尾盘埋伏进场的东土科技，当时在11.79元入场，但在3月2日当天，我一看东土科技打开涨停板，赶紧清仓，算下来五天的时间赚到了四十多个点！还有2月28日追进的华铭智能已经连续三个涨停板，耐心等待我提示卖出点位，其实我不是什么牛人！但是我深知做股票，就要懂得选股的重要性！所以我潜心花费二十年实战经验总结出一套筛选涨停牛股的方法，称之为《三把斧选股神奇战法》，精准率最高达94%以上，屡战屡胜！多留意文末关注笔者财经头条网专栏。

之前大部分开发商喜欢玩的伎俩就是联合中介或者自己留房源炒现房，具体操作就是开发商开发完一个楼盘一般都会先认筹再开盘选房，遵循的是早认筹早选房原则，但真实情况可能是开发商早就预留了一部分房源不放出来，这些一般都是好户型和好楼层，等到交房的时候直接放出来卖高价现房，利润很是客观。

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基于这种操作，很多楼盘大批量空置的房子的所有人是开发商，而开发商开发楼盘需要的资金一般都是通过银行贷款获得，当前不仅个人房屋贷款难，开发商贷款更难。

之前开发商可能可以从银行轻松贷到足够的资金，现在却没有这种特权，所以有些小开发商会选择不去开发新楼盘，就算贷款成功的开发商也会选择快速回笼资金，因为资金链断裂就是破产啊！

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如果还是使用之前那种预留房模式，肯定不符合他们快速回笼资金的目标，所以现在以及未来的开发商会逐渐舍弃这种方式，从而将好房源提前给刚需者，也不会出现之后的那种恶意提高房价的现象了。

在房产圈里，房价下降的定义是房价稳定就是下降，因为一套房子最少100万，如果一年不涨个5、6万就相当于赔钱了。股海千嫣征战股市20年，拥有独特的稳健操盘系统，专业散户解套！我跟股市打交道的时间也是有了二十年之久了，在这期间每次操作都不负大家所望的轻松完成了盈利，如果你怀有一颗来学习战法和选股的心态，行情不好能如何，手中个股轻松盈利不就是就是王道，可关注本人的指导（694785840），将有你意想不到的惊喜。