看房角度不同效果也不同找到好房看这四点相信只有小部分人群

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相信只有小部分人群，在买房前会制定清晰计划，做好资金预算，留好家庭备用金。买房也不像买白菜，所以看房的过程中，难免因为地段、户型、预算等等，困扰购房者的思路。这时我们都会互相比价，这个房子贵了，但那个房子性价比又高，总是在挑选。纠结选这个房源?还是选那个房源?迟迟不肯出手买房，可能有的购房者错失了买房的好机会。其实小编想说您只要四个步骤就能确定房源，这步骤是什么呢?

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房子外部

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第1步:网上寻房

当你对于自己想要什么样的房子，想要多大的房子都还没有具体的答案时，上网搜索无疑是一个明智的选择，至少你可以看看别人都在买什么样的房子，或者什么样的房子受欢迎。

不过，网上说的，并不一定全对，可以作为参考，但不要全信。房子是人造的，既然是人造的，那就难以完美，你要学会分清问题的主次，哪些问题是不能容忍的，哪些问题是不必计较的，然后在心里排个序。

第2步:实地看房

把片区所有不错的楼盘都看一遍，心里有比较了才有数，筛选出自己中意的两三个楼盘也不是难事。不过，需要注意的是，最好买品牌开发商的房子，一类是大型国企，一类是万科、金地这样上市房企。因为现在房子各种各样问题多，小开发商卖完房子就跑了，大开发商靠谱些。

第3步:综合考虑

买房这事并不是你一个人的事，尤其是当你的父母还赞助了些，所以你心里有数还不行，最好也要问问家人的意见，看看他们有没有什么需求。

而且，父母有丰富的生活经验，会从日常居家角度去看房子，哪些是花哨不实用的，哪些是必需的，他们都能给参考一下。

第4步:锁定目标

当经过了网上查询、现场看房的步骤，并吸取了家人们的意见之后，你的目标应该就比较明确了。接着，再去看看几个意向楼盘，比较一番之后，目标房源基本就能敲定了。

房子内部

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1、看采光

因为现在房子的容积率太高，房子太密，看样板房根本看不出房子的光线如何，一定要去实地看看光照，不然很容易买到光线不足的房子。现在的房子一般是两梯四户，最佳的是靠最东边的三房，一般会南北通透，夏天会比较透气。其次是中间靠东侧的不通透的两房，一般太阳能照进来的时间是早上8点到下午2点，夏天能避开西晒。

2、选购楼层

楼层高低直接决定光照，楼层太高，老人不习惯，电梯一旦坏了，出行就十分不便;楼层低，光线很可能就被前面楼挡住了，因此建议大家买房考虑10层至20层。楼层越高，空气就会越稀薄，这种情况非常不适合一些特定疾病的人居住。长期居住在16层以上，可能会造成一部分儿童性格封闭，影响孩子的健康成长，成年人相对来说也会容易心情郁闷。

3、选购户型

一套房子的户型和结构后期是很难改变的，所以购房者在选择时，千万不要忽视。习惯上，我们把房间的主采光面称为开间(面宽)，与其垂直的称为进深。户型的方正就是指进深和开间之比合理。一般来说进深和开间之间的比例，一般介于1:1.5之间为好。户型也要有好的通透性，做到通风和采光的良好，做到南北通透。

4、功能区分布

对于不同的生活功能来说要有不同的活动区间，户型本身拥有好的功能分区也是很重要的，会让家里显得更加整洁有条不絮。动静分区:活动空间与休息空间区分开来及我们所说的动静分离，这样的户型安排可以很好的将两者分割开来，避免相互影响。

最后，小编想说买房根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。不要手里没有多少钱，就想着一步到位。其实能满足基本的居住需求就好，避免出现不必要的额外负担，而培养消费观很重要。

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