政务向东!谁才是投资界真正的实力担当! 核心提示:小编有一个朋友

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核心提示:小编有一个朋友，最近跟我说她手里有点闲钱，打算投资一套房产，跑了几遍市场后感觉小户型的产品不错，买了以后可以自用还可以拿来出租。

小编有一个朋友，最近跟我说她手里有点闲钱，打算投资一套房产，跑了几遍市场后感觉小户型的产品不错，买了以后可以自用还可以拿来出租。

其实小编听到的时候有点意外，这位朋友是个标准的上班族，思想又比较专注和保守，我们认识很多年了，没见她有过买房打算，实在好奇她怎么突然就动了心思。

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(网络来源图)

她说，人成熟之后考虑的也更多，合肥房价涨的这么厉害，如果不趁早置办点资产，今后工作有变动的话，手里没有个稳定收入怎么行!

小编觉得朋友说的确实有道理，现在钱越来越不值钱，五年前买的衣服早已不知所踪，旅游花了那么多现在也就剩下几张照片;唯有当时买房的人现在赚大了，手上握有了不动产，身价翻了好几倍;有钱确实应该买房!

合肥租房市场迎来新格局

小编上网搜了一下合肥的合肥房产市场的租赁情况，看过之后，越发觉得现在上车确实很不错!

1/租赁市场步入新的发展阶段

去年，合肥市入选为首批开展住房租赁试点的单位，之后合肥政府加快推动步伐，出台、细化租赁市场相关政策。随着新房市场的政策趋紧，租赁市场将在政策利好下开始步入新的发展阶段。

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东方证券报告也预测，至2030年我国租赁人口将达2.7亿，整体市场规模将达4.2万亿元，规模将是目前的4倍以上，预示着未来租房需求的增加。

2/合肥常住人口近800万

省统计局和合肥市统计局发布数据，到2017年末，合肥市常住人口达到796.5万人，成为仅次于阜阳市的省内人口第二大城市。

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如今合肥越来越受就业和创业者的青睐，大量人口涌入合肥寻找属于自己的机会，同样反映着合肥租房市场未来的火爆程度。

3/合肥租金平均值达23.19元/㎡

租房市场最直观的衡量标准就是租金，根据中国房价行情网的最新数据，合肥近一月每平方米的租金已经到了23.19元!

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而租金水平的高低和城市新增人口、就业机会、房地产市场等密切相关，因此也被视为一个城市发展水平的重要指标。就合肥未来发展而言，租金仍有上涨空间。

租金同比去年增长了15.45%，政务成宜租热土

朋友近来每天必看房产资讯，俨然已经是个楼市达人了，分析起各大区域来头头是道。她说，现在合肥楼市最火热的，就属政务区了，无论是地段、客流、配套还是发展潜力都无可挑剔。

1/醇熟政务，繁华主场

住在政务区，生活想不精彩都难。正是春暖花开的时节，天鹅湖畔花蕊待放、绿树成荫，春风吹来碧波荡漾，是最佳的赏春之地。或是去湖畔一侧的合肥大剧院，一出舞台剧，陶冶艺术情操。周末约上三五好友，去万象城嗨吃嗨逛，放肆轻松一把。奥体中心也变身超大健身房，偶尔看场演唱会，尽情释放激情。

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2/超30万租客群体

政务还是商务精英的集聚地，华润大厦、绿地蓝海、新诚国际等95高档商务写字楼云集在此，无数企业驻扎，其中也不乏世界500强的实力企业。

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有着超30万的精英白领在这里办公，大家都知道人流量即财富量，有人的地方就有需求，如果在政务边上买套房，这些精英人群都将是你的租客之选，客流和区位优势显而易见。

3/约2500+月租金水平

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政务区的房价和租金水平众所周知，以31.84元/月/㎡的租金位于合肥区域之首，同比去年增长了15.45%。上租房网站搜索政务区的出租房，一套面积约50平的小户型，每月租金也在2500左右，可以说是十分可观的。每个月左手工资，右手租金，妥妥的双份收益!

稳做包租婆，必选恒大水晶国际广场

朋友跑遍了政务和周边的楼盘，坚定地选择了政务东恒大水晶国际广场装修房。

1/世界500强+金碧物业，增值潜力爆棚

这套装修房是由世界500强的恒大集团斥资打造的，恒大房的口碑一直不错，我身边也有很多同事买了恒大房，都说省心也放心。

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金碧物业拥有国家一级物业资质，为业主提供24H全天候服务，后期租客入住也能享受最舒心的物业服务。而且同样地段的房子，物业好的话溢价率会更加高。有品牌和物业的双重保障，房子增值保值肯定是省心无忧的!

2/醇熟政务+龙川富人区，绝版地段

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项目除了西邻政务的繁华主场外，还在龙川路富人区占据龙首位置!众所周知，龙川路一带吸引了中海、建发等众多大牌房企入驻，其中建发雍龙府以1.8万+楼面价拍的地，现已入市，高层毛坯的备案价在2.3万+;能够在这里有一套不动产，未来的价值不言而喻。

3/高铁南站傍身，立体交通畅达全城

恒大水晶向东就是合肥高铁南站，高铁作为如今不可缺少的交通工具，方便了人民的出行，加上"一带一路"政策的提出，中国俨然可以称的上市"高铁上的国家了"!合肥高铁南站能快速连接上海、南京、北京等一线城市，未来将辐射百万人潮。

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周边交通也十分便捷，驱车就能直接上金寨高架全通全城，20多条公交线直达项目，习友路怀宁路等密集路网分布，出入更快速从容。

4/政务百变装修房，出租商办皆宜

朋友看上的这套建面50-70㎡的装修房，是由恒大装修打造，甄选品牌材料，严格标准施工。后期交房之后就能直接出租，节省时间的同时也节约了一笔装修费。

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产品上，4.2米的超大开间，租客入住后可以根据喜好自由划分;3.6米的层高，相较普通房不到3米的层高，开阔明亮的视野能带来舒适体验。

9980元/㎡起，买定城市核心房产

说了这么多，你可能会怀疑，这么多优势在身，这套装修房价格肯定不低。如果你这么想，那就大错特错了，恒大水晶的装修房，是真正的低门槛，入手无压力。

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(项目效果图)

一方面，在售的S3楼建面约50-70㎡装修房，售价约1.1-1.3万，总价不超过百万，入手压力小。另一方面，还不限购，外地户口可以直接购买，就算是本地户口还持有多套房的，也一样能入手，不受合肥购房政策的影响。

朋友看上这套装修房之后，还正好赶上了恒大的特惠活动，简直喜不自禁，就赶忙下手了。9980元/㎡起，就能拿下一套政务房。如此低门槛的优质装修房，放眼政务也只有恒大水晶有这样的产品。

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效果图

如今，我们都笑称她为包租婆，每天在家等着，一份额外收入就轻轻松松到手了，让人羡慕不已。

目前，这套装修房还在热卖当中，9980元/㎡的优惠仍在继续，如果你也想做一个月入两份工资的省心包租婆，一定要赶紧行动起来了!

售楼中心:合肥市金寨路与龙川路交口

免费询房:400-810-1298 转1706