刚需族，买房是个技术活2 房子

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房子，是大家老生产谈的话题了。昨天小编呢也说了一些买房的技巧。很是希望能够帮到没有买房的小白，其实买什么样的房子，还是要结合自己的实际情况来选择

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不知道各位朋友有没有找熟悉的人问过：开发商在楼盘销售末期，会有一些尾货，就是特价房

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，出于某些原因，他想快速处理掉，如果你有这样的信息渠道，一定要去看房，可别漏空了。

当你看好户型，楼层后，千万不要高兴在脸上，因为价格才是你买不买的因素。多比价：1，楼层差价

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（比如1002和1102差多少钱），2户位差价

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（比如1102和1103,1104等比价），3，楼号不同

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（比如12#1102和13#1102比价），楼层，户位都一样，差价有多少，不要嫌烦，一定多比比。只有这样比较，才能买到划算的房子。

在这里，小编再次强调一下，商业住宅70年产权，问清楚他们的拿地时间

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小区的配套设施也是大家特别关心的事情，千万不要听销售人员的鼓吹，一定一定要自己私下里考察，在此特别提醒。只要你买的不是第一期的房子就好考察：白天，去看看小区的绿化率，晚上，去看看里面的开灯率

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，这可是房产大佬透露的小技巧。凡是是销售顾问说以后会有什么什么，会怎样怎样，基本都是充满不确定性，你自己好好掂量掂量。

拿房后，天天跟物业打交道，所以，物业公司也很重要，物业的口碑，实力，物业费，都要好好考察。

在最后，祝大家万事如意！生活美满！！！

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