西上海洼地不复存在松江新房已破“4” 上周说了嘉定、奉贤南桥、浦东临港等

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西上海洼地不复存在松江新房已破“4”。新房|松江|上海|洼地|泗泾|板块---

上周说了嘉定、奉贤南桥、浦东临港等几个比较热门且偏远区域板块的新房情况。

总觉得还少了几个，我算一算哈。

今天就来说一下松江好了。

新房|松江|上海|洼地|泗泾|板块---

松江长久以来都有“上海之根”的美称。

可惜近10年的发展却有点疲软，除了9号线之外没有新的轨道交通计划。

据统计，松江现有新房项目数量共36个，其中有23个在售。

各盘主推户型以高层和叠墅为主。特别是佘山板块，大户型别墅占了很大比例。

2017年松江新房成交均价为38854元/平米，今年2月成交均价40706元/平米，上涨了近2000元/平米，整体突破“4”字头。

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新房供应主要在佘山和新桥板块，九亭和洞泾无新房。

其中，新桥、佘山、松江新城3各板块均处于上升期;

泗泾房价小幅下跌。

逐一看看各个板块吧。

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松江新城

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板块整体规划挺好的，但是只有一条轨交线，制约了板块的发展。

目前板块新房供应也不多，不过由于价格相对较低，这里为数不多的小户型成为刚需置业的热门。

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佘山

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上海传统四大富人区之一，生态资源和人文景观得天独厚。

板块内新房以大户型别墅为主，总价的跨度也比较大，从500万至3000万不等。

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新桥

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紧靠闵行莘庄，松江发展最成熟的板块，也因此成为松江房价最高的板块。

同样，交通不畅一直是短板，不过松江T2有轨电车的延伸线将延伸至此，预计2020年投入运营。

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泗泾

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泗泾，不少人对于其的印象仍是外环外的一个郊区板块。

不过泗泾虽处外环，却可能比一些住在市区的人生活都更便捷些。

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松江已经不是我们之前熟知小小洼地了。

房价已经超过嘉定、赶上青浦，并有追赶宝山的态势。

最近楼盘价格都略有下滑，接下来应该会有数盘入市。

等等看呗。

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部分素材来源:网络

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