经典3层农村别墅，4套外观4种布局，30到50万建好，哪个适合你？　帮主（ID：banglicai）的一位朋友近

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　帮主（ID：banglicai）的一位朋友近期要买房，正在走流程。他3月13号上午非常紧张的来问帮主：朋友圈有消息说，2018年是银行贷款业务监管的重心，15号过后银行贷款利息可能将有进一步的上浮。继中信银行叫停房地产抵押贷款后，其他银行也有传言要跟进。

　　帮主的朋友还说，自己也去问过了一家股份制银行内部的人，说银行上调房贷利率是大概率事件。这位朋友问帮主消息是不是真的？

　　昨天下午，帮主的一位同事也表示在朋友圈看到了同样的内容。于是帮主（ID：banglicai）觉得有必要为大家探个究竟，毕竟用靠谱的信息服务大家是帮主的责任。

　　这里面涉及到两个问题：1，房贷利率是否会继续上调？2，其他银行是否会跟进中信银行暂停房抵贷业务？

　　房贷利率近期有上调吗？

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　　帮主（ID：banglicai）就此向北京地区的银行进行了确认。

　　建设银行北京分行表示，首套房贷基准利率上浮1.1倍，二套上浮1.2倍。

　　北京银行、招商银行、中国银行北京分行，基本上都执行首套房贷利率最低执行基准上浮5%，二套房贷利率最低执行基准上浮20%的政策。

　　北京银行的朋友说的更详细了点，“北京银行个人住房贷款业务将严格执行差异化信贷政策，各地区根据当地情况制定执行利率，我行将根据市场情况，适时调整利率水平。”

　　广发银行北京分行的房贷利率为基准利率上浮10%，二套房为基准利率上浮20%；而民生银行的朋友则回复为首套上浮20%，二套上浮25%。

　　对比下帮主（ID：banglicai）3月1日对各家银行做的调查，发现除了广发银行方面目前首套、二套已经做出调整，从原来首套上浮也5%，二套上浮15%，各增加了五个百分点外，其它银行没有什么变化。

　　还有五大行之一的银行内部员工表示：目前首套房为基准利率上调10%，较此前没有发生变化。

　　不过，也有一家股份制银行的内部员工称，房贷利率应该是在上升通道，目前来看，没有到顶。

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　　除了银行之外，一家房地产中介表示，银行房贷利率上浮是个大概率事件，至于上浮多少，这个目前我们不能确定。不过另外一家房地产中介则称，没有听到房贷利率将上浮的消息，不然早就催着客户赶紧走流程了。

　　事实上，对于个人住房贷款，央行也进行了表态。央行副行长潘功胜在两会期间答采访人员问时称，去年和今年1月份虽然2017年和今年的1月份个人住房贷款的增长有所减少，但是它仍然是比较快的增长，可以满足市场的合理需要。个别的银行在个别的时段由于资产负债匹配方面的问题，出现了放款的时间可能会有所延长的情况，这是可能的。

　　而关于住房贷款利率问题，潘功胜说，的确，房贷利率是略有上升。但大家从稍微长一点的周期来看，它仍然处于比较低的水平。商业银行综合考虑负债端利率上升和房地产的风险溢价，对住房贷款利率自主进行定价，扩大利率的浮动区间，总体上符合利率市场化的要求和趋势。在这方面，人民银行会督促商业银行严格落实差别化的住房信贷政策，对住房贷款执行差别化的定价，积极支持居民特别是新市民购买住房的合理需求。

　　继中信银行后，其他银行会跟进暂停房抵贷吗？

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　　建设银行、中国银行、招商银行、广发银行、民生银行、北京银行六家银行北京分行在3月1日对帮主表示，住房抵押贷业务未调整。如今再说房抵贷，六家银行表态基本与此前一致，只是出现了些细微说辞上的变化。

　　有银行告诉帮主房抵贷目前正常受理；也有银行告诉帮主是否停房抵贷还没新通知。另外还有回复说，根据监管政策要求，为防范风险，我行对于贷款用途严格把控，确保信贷资金真实用于个人客户的企业经营和生活消费等。

　　在上述银行以外，有一家成都某银行支行人士曾私下跟帮主讲过，关于房抵贷业务，今年Q2他们有可能停掉。他说，去年四季度其所属分行就已经不太好批房抵贷了，房抵押的利率“原来低的时候上浮10%，现在我们基本上浮到50%才有资格出账，现在房抵贷在我们分行能放出来就不错啦，今年二季度以后我们可能也不会再做这个业务了。”上述支行人士说。

　　今天上海证券报上曝出一则消息。来自央行系统的全国人大代表、郑州中心支行行长徐诺金建议，应按照“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，制订一套完整连续的房地产调控政策，对不同层次的住房需求予以调节、引导或保障。

　　帮主的朋友说已经预约了周五办贷款，目前还是较房贷基准利率上浮5%。