住房贷款差别化定价，深圳公积金出新规、房租普涨一手房价量齐涨关注小资家

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楼市动态

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>>十三届全国人大一次会议采访人员会:严格执行住房贷款差别化定价

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十三届全国人大一次会议新闻中心9日上午举行采访人员会，中国人民银行行长周小川、副行长易纲、副行长兼国家外汇管理局局长潘功胜就“金融改革与发展”的问题回答采访人员提问，在谈及房地产行业时，强调督促商业银行严格落实差别化的住房信贷政策。

虽然2017年和今年的1月份个人住房贷款的增长有所减少，但是它仍然是比较快的增长，可以满足市场的合理需要。个别的银行在个别的时段由于资产负债匹配方面的问题，有可能出现放款的时间有所延长的情况。

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我国在住房贷款的发放上长期以来一直坚持比较审慎的政策，平均首付比在33%以上，去年新发放贷款的平均首付比在37%，这在国际上是非常审慎的住房信贷政策。关注到个人住房贷款、家庭部门杠杆率增长速度有点快，个别的房地产企业可能在财务方面比较激进，会有一些风险，这些都在密切关注。

>>深圳新规:开发商需书面承诺不拒绝公积金贷款

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3月5日，深圳市住房公积金管理中心消息，深圳市住建局联合市规划国土委推出六项维护公积金缴存职工购房权益的措施，在全市范围内开展专项整治行动，对拒绝职工使用公积金贷款购房的房地产开发商和中介机构依法进行查处。至此，深圳全市已有21个新建商品房项目到市公积金中心办理了公积金贷款房源入库工作，新建商品房项目入库率达到95%。市住建局和市规土委将继续推动新建商品房项目入库工作，将有更多的新建商品房项目能够使用公积金贷款。

?>>年后深圳房租普涨，农民房仍是主力供应商

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春节过后深圳租赁市场需求大幅增加，与2017年春节后相比，今年的租金涨幅明显。福田、南山和罗湖等热租区域小区房的租金普遍上涨5%-12%，而农民房的涨幅则普遍为10%-15%，预计3月份房租仍将上涨。根据深圳链家发布的调研报告，租住在城中村的租客占比超过50%。商品房、长租公寓在租赁市场的占比不到一半，城中村农民房仍是租赁市场最重要的供应。

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>>福田年内将供应超2500套保障房，新开工及筹集4700套

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2018年福田将深入推进汇裕名都花园、天健公馆、天健工业园等在建保障房项目，计划完成投资额约3.48亿元;通过规模化租赁的方式，将绿景虹湾、润达圆庭、万科泊寓布吉店、景田市场缤悦荟A座、呈元驿酒店等长租公寓项目纳入到住房保障体系之中。2018年度预计新开工及筹集4700套，计划年内供应2500套以上保障性住房，面向辖区优秀企业及社会组织配租。

深圳2018第10周楼市成交

第10周(2018年3月05日-3月11日)，深圳无新增土地供应，出让一块工业用地(新型产业用地)，地块位于大鹏新区，全市无新增预售项目。

本周深圳房地产市场土地成交一览表

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数据来源:小资家

一手住房市场共成交539套，成交面积5.39万平方米，成交量呈逐步上涨的趋势，成交均价54429元/㎡。其中，龙岗区成交264套，占全市成交量的48.98%，宝安区成交231套，占全市成交量的42.86%;关外成交占全市成交的91.84%;关内以南山区成交为主，成交27套，占全市成交量的5.01%;其次是罗湖，成交16套;福田成交1套，盐田区无成交。成交均价方面，南山区全市最高为111010元/㎡，龙岗区成交价格全市最低，为39673元/㎡。

本周深圳一手房成交情况图(套，元/㎡)

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